Nabízíme k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt 2+kk s lodžií a sklepem, který se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy v žádané lokalitě Prahy 4 - Podolí.

Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku, koupelnu, samostatné WC, rozvody elektřiny a vody, nové podlahy i bezpečnostní vstupní dveře. Díky vyššímu patru nabízí byt velmi hezký výhled do okolí.

Dispozice bytu je prakticky řešena:

předsíň s vestavnými skříněmi

obývací pokoj s prostornou kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, jídelní částí a obývacím koutem

vstup na lodžii z obývacího pokoje

ložnice s vestavnou skříní

koupelna se sprchovým koutem

samostatné WC

K bytu náleží sklepní kóje.

Parkování je bezproblémové přímo na ulici.

DŮM A OKOLÍ

Dům je ve velmi dobrém stavu, má vstup na čip, zrekonstruovanou vstupní halu, dva výtahy (menší a větší), nová okna a vchodové dveře. Zateplení domu je již odsouhlaseno a připravuje se jeho realizace, což do budoucna přinese úsporu nákladů a zvýšení komfortu bydlení.

NÁKLADY

poplatky včetně fondu oprav: 3.720 Kč / měsíc

elektřina: cca 1.000 Kč / měsíc

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Podolí, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb i centra města.

V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost:

OC Arkády Pankrác – jedno z největších nákupních center v Praze (obchody, restaurace, kavárny, služby)

Poliklinika Budějovická – široká nabídka lékařských služeb a specialistů

supermarkety, menší obchody, restaurace a kavárny v okolí Podolí a Budějovické

Lokalita je velmi vhodná i pro rodiny:

mateřské školy a základní školy v blízkém okolí

mezinárodní školy a gymnázia v rámci Prahy 4

Výborná je také dopravní dostupnost – stanice metra Budějovická a Pankrác, autobusové linky, rychlé spojení do centra města i na městský okruh. V okolí je dostatek zeleně, parků a sportovišť.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu díky výborné lokalitě, dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Byt je v současné době pronajatý do 10/2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře.