Ev.č. N08693Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 63,2 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Prague Marina Nova, který byl dokončen v roce 2023.Přímo ve vchodě je i recepce.Byt má velmi dobře řešenou dispozici s okny na dvě světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla a možnost efektivního větrání. • Obývací pokoj s lodžií a kuchyňským koutem je orientován na severovýchod • Ložnice je orientována na jihozápad a nachází se na druhém konci bytu od obývacího pokojeSoučástí bytu je lodžie o výměře 7 m², který není započítán do podlahové plochy bytu. Velkou výhodou balkonu je nízké zastřešení, díky kterému je možné jej komfortně využívat i za nepříznivého počasí, například při dešti.K bytu dále náleží velmi prostorný sklep o výměře přibližně 11 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor.Byt je proveden ve vysokém standardu: • Podlahové vytápění v obývacím pokoji, ložnici a koupelně • Plovoucí podlahy • Rekuperace vzduchu • Trojskla • Venkovní rolety • Interiérové dveře se skrytými pantyByt je prodáván jako nevybavený, součástí je pouze kuchyňská linka IKEA se spotřebiči (myčka, dvouplotýnková varná deska, trouba, lednice s mrazákem) a kuchyňský ostrůvek.V bytě aktuálně bydlí nájemníci.Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a s ohledem na jejich časové možnosti.Veškerý nábytek zobrazený na fotografiích je ve vlastnictví nájemníků a není předmětem prodeje.V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (84 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize a právního servisu.