Hledáte pohodové bydlení v okolí plném zeleně a zároveň s perfektní dostupností služeb? Nebo chcete bezpečnou investici s jistým výnosem? Tento útulný byt 2+kk o výměře 48,98 m² ve vyhledávané lokalitě Litvínova vás mile překvapí.

Byt se nachází v 7. patře na Koldůmu č. p. 1581, domu se správou SBD Krušnohor a díky vysokému podlaží nabízí příjemné světlo i hezký výhled. Součástí bytu je západně orientovaná lodžie, ideální pro večerní odpočinek u západu slunce.

POPIS BYTU

Byt prošel před časem rekonstrukcí a je v hezkém a udržovaném stavu. Dispozice tvoří rozměrnější obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na lodžii a do koupelny s vanou a pračkou.

Okna obou pokojů směřují na západ, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru od odpoledne až do večera.

Ve vstupní chodbě je prostorná šatní skříň, samostatná toaleta a komora vhodná pro uložení různých věcí.

Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení – 4 831 Kč, z čehož činí fond oprav 1 372 Kč.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM VÝNOSEM

V bytě žije dlouhodobá, spolehlivá a pracující nájemnice (od roku 2021), která by ráda pokračovala v nájmu.

Měsíčně platí 8 000 Kč, což z bytu dělá okamžitě výnosovou investici bez starostí.

LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ

Okolí domu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný život i aktivní odpočinek:

velké parkoviště pro cca 70 aut,

u domu zastávka MHD (bus č. 13 směr Loučná / Billa - centrum - nádraží),

v domě potraviny, nedaleko supermarket Billa,

sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezka,

les vhodný na procházky či venčení pejska,

za domem dětská hřiště, prolézačky, houpačky a workout zóna.

Lokalita je tedy ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky všech věkových kategorií.

SHRNUTÍ

? družstevní byt 2+kk, 48,98 m²

? lodžie orientovaná na západ

? po rekonstrukci, udržovaný stav

? nízké měsíční náklady

? dlouhodobá, platící nájemnice – stabilní výnos

? skvělá dostupnost služeb, zeleně i MHD

? výborná investiční příležitost

Nemovitost vám rád osobně představím.

Prohlídky v pracovních dnech od 16 hodin, víkendy po dohodě.

S financováním vám pomůže náš specialista.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte kdykoli.