Nabízíme k prodeji zcela nový byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m² ve výjimečném rezidenčním projektu Lysolajský dvůr v klidné vilové čtvrti Lysolaje. Součástí projektu je rozléhlý privátní park s dětským hřištěm.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje předzahrádkou s terasou o ploše 17,9 m² , což z něj dělá ideální místo pro milovníky venkovního posezení, domácí zahrádky nebo třeba relaxační koutek s výhledem do zeleně.

Projekt Lysolajský dvůr je situován v prostředí, které spojuje výhody metropole s klidem přírody. Moderní architektura, nízký počet bytů v domě a důraz na soukromí vytvářejí komorní atmosféru pro náročné. Součástí projektu je soukromý vnitroblok s lavičkami, zelení a potokem – bez aut, bez hluku.

Dispozice bytu:

- obývací pokoj s kuchyňským koutem: 16,4 m²

- ložnice: 11,7 m²

- koupelna: 5,6 m²

- vstupní hala: 5,2 m²

- předzahrádka s terasou: 17,9 m²

- zděný sklep: 2,4 m²

- Byt je zkolaudovaný a připraven k nastěhování

- Komorní projekt s nízkým počtem jednotek

- Lokalita s atmosférou vesnice, přitom v Praze

- Bezprostřední blízkost přírody

Byt je téměř bezbariérový a celý objekt je řešen s minimem překážek. Hlavní vstup do domu, vstup přes garáže i vstup do přilehlého parku jsou rovinaté a bez schodů. Je však třeba uvést, že byt i budova nejsou oficiálně certifikovány jako plně bezbariérové podle všech platných norem. U některých prvků se mohou vyskytovat menší omezení, například mírné zvýšení podlahy ve sprchovém koutě, mechanické otevírání vstupních dveří bez tlačítkového ovládání aj. Celkově ale byt i dům obsahuje podstatně méně bariér než většina bytových domů – v celém prostoru nejsou žádné schody a pohyb je komfortní.

Pro koho je koho je lokalita Lysolají velmi vhodná:

Ideální pro maminky s dětmi

V bezprostřední blízkosti projektu se nachází mateřská škola Lysolaje a základní škola Járy Cimrmana. Z bytu je možné za 5 minut dojít do školky a školy bezpečně a pěšky, po trase vedené pouze místy s absencí dopravy. Cesta mezi Lysolajským údolím 444 a ZŠ Járy Cimrmana tak nabízí klidnou, ničím nerušenou každodenní procházku. Samotná škola i její venkovní areál jsou zasazeny do zeleně, což dodává celému okolí výjimečně vesnický, harmonický ráz. V blízkostí je dětské dopravní hřiště pampeliška.

Lidi hledající útěk od ruchu velkoměsta, sportovce, otužilce

Celá lokalita je na Prahu výjimečně ospalá, s minimem lidí, které potkáte. Typicky při procházkách potkáte maminky s kočárky či sportovce provozující běh či jízdu na kole.

TJ Sokol Lysolaje disponující moderním multifunkčním sportovištěm je zase továrnou na fotbalové, volejbalové a jiné sportovní talenty.

Místní malé přírodní koupaliště je legendou mezi přírodními koupališti v Praze a vybízí k otužování. V Lysolajích je samozřejmě také workoutové hřiště Denkrova pískovna.

Vyznavače zdravého životního prostředí, hvězdáře

Kvalita ovzduší je jedna z nejlepších v rámci Prahy. Lysolaje jsou oblast s minimální hlukovým a světelným znečištěním.

Jezdce na koních

Lysolaje jsou perfektní pro milovníky koní, okolní terén s polními cestami a remízky přímo vybízí k projížďkám. V těsné blízkosti se pak nachází i několik stájí (Albedo, Stáj Fortuna, Jezdecká společnost Břečka, aj.)

Cestovatele

Letiště Václava Havla je vzdáleno několik minut.

Dobrovolné hasiče

Chloubou Lysolají je samozřejmě hasičárna a působí zde spolek dobrovolných hasičů. Pro nácvik dovedností mají luxusní venkovní hasičské hřiště resp. multifunkční sportovní halu.

Pro koho je koho je lokalita nevhodná

Pokud nepatříte ani do jedné z výše uvedených skupin, budou pro Vás v Praze lepší lokality. Navzdory perfektní dostupnosti do centra Prahy i na letiště totiž Lysolaje čirým zázrakem zvládly i v 21. stol. zůstat vesnicí. Jsou zde miniální možnosti nakupování, kulinářských zážitků či kultury, za kterými musít vyrazit do blízkého Suchdola/Podbaby či Dejvic. Nicméně právě proto jsou Lysolaje tak ospalé.... Na viděnou na prohlídce.