Hledáte světlý a dobře řešený byt s výbornou dostupností do centra Brna? Byt 2+kk o celkové výměře 41,94 m² se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v oblíbené městské části Brno–Židenice. Působí velmi příjemně a vzdušně díky promyšlené dispozici i praktickému vybavení. V bytě zůstává většina stávajícího zařízení: sedačka, stůl a židle, vestavěné skříně, postel, pračka a další nábytek. Nezůstává pouze lednice a TV. Díky tomu je možné se ihned nastěhovat nebo byt okamžitě pronajímat – skvělá volba i jako investiční příležitost bez nutnosti dalších nákladů.

Byt je vybaven praktickými prvky pro komfortní bydlení: podlahové vytápění zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, elektricky ovládané venkovní žaluzie přinášejí soukromí, účinné stínění a zároveň zvyšují klid v interiéru díky tlumení hluku. K dispozici je pračka a ohřev vody zajišťuje elektrický akumulační bojler o objemu cca 80 l. Koupelna se sprchovým koutem a WC je řešena v moderním, čistém stylu. Celkově jde o krásný, světlý byt, který ocení jak jednotlivci a páry, tak investoři hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností-díky zanechanému vybavení je připraven k okamžitému užívání.

Po vstupu do bytu Vás přivítá předsíň o velikosti 3,65 m², ze které je přímý vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC o výměře 3,98 m². Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem 17, 86 m², na který navazuje ložnice o velikosti 15,42 m². Díky tomuto uspořádání byt působí kompaktně a zároveň velmi funkčně – z obytné části plynule přecházíte do klidové zóny ložnice.

Židenice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a skvělé občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy i sportoviště, blízké parky a zeleň vybízejí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost do centra Brna je výtečná – MHD jste v centru přibližně za 10 minut, v blízkosti jsou zastávky tramvají a autobusů, pohodlné je také vlakové spojení ze stanice Brno–Židenice i napojení na hlavní městské tahy.

Co dělá tento byt výjimečným:

• Světlý a útulný 2+kk s logickou, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou.

• V bytě zůstává většina vybavení: sedačka, stůl, židle, vestavěné skříně, postel, pračka a další nábytek; nezůstává lednice a TV – možnost okamžitého nastěhování či pronájmu.

• Skvělé spojení do centra Brna (cca 10 min MHD) a kompletní občanská vybavenost v okolí.

• Komfortní vybavení: podlahové vytápění, elektrické venkovní žaluzie tlumící hluk, sprchový kout a ohřev vody akumulačním bojlerem (cca 80 l).

• Klidná a oblíbená lokalita Brno–Židenice vhodná pro bydlení i investici.

• Ideální volba pro jednotlivce či pár, a zároveň atraktivní možnost pro investory s cílem následného pronájmu.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte – těším se na setkání na prohlídce a ráda zodpovím Vaše dotazy.