Rád bych Vám představil byt 2+kk o celkové ploše 55,3 m s prostornou terasou o výměře 22,5 m, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na třídě Československé armády v Hranicích. Právě kombinace praktické dispozice, velké terasy a klidného zázemí činí z této nemovitosti velmi atraktivní bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Vstup do bytu je řešen přímo z terasy, která slouží jako příjemný venkovní prostor pro posezení i relaxaci. Z terasy se vstupuje do předsíně, odkud je přístup do všech částí bytu. Po levé straně se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, po pravé straně ložnice a přímo z chodby vstup do koupelny s toaletou. Dispozice je velmi praktická a nabízí dostatek soukromí i pohodlí pro každodenní bydlení.

Součástí bytu je vyhrazené parkovací stání a také samostatná kóje / skladovací prostor, vhodný například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Velkou přidanou hodnotou je rovněž samotná terasa, která díky své velikosti rozšiřuje obytný prostor bytu a umožňuje plnohodnotné venkovní využití.

Dům prošel v letech 20222023 kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, omítky, plastová okna i bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění celého objektu je řešeno moderním tepelným čerpadlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí areálu je také uzavřený dvůr s automatickou vjezdovou branou a možností využití společné zahrady o výměře cca 3 560 m.

Byt je v současnosti pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Podrobnosti o nájemním vztahu rád sdělím osobně.

Upozorňujeme, že fotografie použité v inzerci jsou ilustrační jedná se o snímky bytu nacházejícího se ve stejném domě, který má shodnou výměru i standard provedení, avšak odlišnou dispozici. Přesný půdorys prodávaného bytu je součástí fotogalerie.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.