Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 107 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního domu U Orla.Tato historická budova vyniká prvorepublikovou architekturou, vysokými stropy a lékárnou v přízemí, která zde funguje již více než půl století.Atraktivní lokalita a dispozice činí tuto nabídku zajímavou pro vlastní bydlení i pronájem.Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání, ať už hledáte komfortní bydlení nebo atraktivní investiční příležitost v samotném srdci Liberce.Hlavní přednosti:- 107 m² bytové plochy nabízí dostatek místa i pro náročnější rodinu.- Obývací pokoj je průchozí, čímž propojuje jednotlivé části bytu a zajišťuje otevřený a vzdušný dojem. Na obývací pokoj navazují 2 ložnice.- Koupelna je moderně zařízena se sprchovým koutem a WC je oddělené.- Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti okamžitých investic.- Plynový kotel byl již vyměněný za moderní s platnými revizemi.- Východní okna směřují na Soukenné náměstí, palác Dunaj a OC Fórum.- Západní strana kuchyně s jídelnou nabízí klidný pohled na Harcovský potok a Ještědský hřeben.- Dům U Orla má pouze 8 bytových jednotek (vždy 2 na patře) + lékárnu v přízemí. Dům prošel zateplením ze západní strany (2024) a jeho historický charakter zůstává zachován.Další informace:- Lze dokoupit sklep za 50.000,-- Energetická třída budovy: PENB E- Dům je bez výtahu, což je kompenzováno výjimečnou atmosférou a lokalitou.- Parkování na modré zóně v přilehlé ulici Barvířská- Náklady na bydlení SVJ+voda 4366Kč, Plyn 2000Kč, elektřina 2000Kč = 8366KčZajímá vás bydlení v historickém domě v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti?Nechte se okouzlit jedinečnou atmosférou domu U Orla a objednejte se na prohlídku u našeho makléře.Profesionální správu a pronájem bytu vám rádi zajistí profesionálové z firmy HOME-RENT s.r.o.ev.č.: 0434třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 156 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 106.8číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 6celková podlahová plocha (m²): 106.8