Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v 1NP v ulici Kubelíkova o celkové výměře 71 m². V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce v roce 2024 (rozvody elektřiny, podlahy, omítky a zcela nová koupelna).Byt se nachází ve zvýšením přízemí, nicméně dům stojí v mírném svahu, a tedy pouze jedno okno je níže k zemi a ostatní zcela nedosažitelné. Do bytu vede maximálně 10 schodů a je vhodný i pro osoby s lehce zhoršenou mobilitou.Dispozice bytu:- obývací pokoj o výměře 20,4 m²,- kuchyně o výměře 7,5 m² (Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči: el. sporák s troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba),- pokoj o výměře 20,4 m² s vestavěnou skříní,- pokoj o výměře 8,1 m²,- koupelna o výměře 2,9 m² s vanou,- toaleta o výměře 1,1 m²,- chodba o výměře 9,1 m² s vestavěnou skříní,- 2x komora o výměře 0,8 m²Byt je vytápěn plynovým kotlem a ohřev vody zajištěn bojlerem. Přípojka optickým kabelem na internet od společnosti Anet.K bytu náleží další příslušenství ve výhradním užívání :- sklepní kóje 13 m² - půdní kóje 11 m² Dále je možné využívat společné půdní a sklepní prostory a společnou zahradu okolo domu, která má velký benefit hlavně v letním období. Parkování vedle domu, nebo na pozemku domu. Výborná dostupnost do centra včetně zastávky tramvaje 100m od domu, velmi blízko i veškerá občanská vybavenost (škola, školka, atd.).V roce 2025 provedena izolace domu (okopání + injektáže) z vlastních prostředků. SVJ nemá žádné dluhy.Měsíční náklady Příspěvek na správu domu a pozemku............................1898,00NVSČ - odměna za správu SBD Sever............................. 180,00NVSČ - odměna domovníka................................................ 50,00NVSČ - odměna předsedy SV........................................... 100,00NVSČ - ostatní....................................................................... 30,00-------------------------------------------------------------------------Příspěvky/Nájemné celkem 2258,00Záloha na vodu: 650,00 za osobuZáloha na společnou elektřinu: 90,00 za osobuDále pak elektřina a plyn na vlastníka,Vhodná investiční příležitost; byt je aktuálně pronajat a k dispozici bude od 1.7.2026Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, přijďte se podívat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876999-nabidka-prodej-bytu-kubelikova-liberec