Ev.č. 69461Vhodné jako investice! V bytě pobýval nájemník za slušné nájemné.Prodávám byt 3+1 v OV o velikosti 63 m² s lodžií v krásné a klidné lokalitě Liberce – Ruprechticích, v ulici Konopná 636/7. Byt se nachází v 1. patře domu obklopeného rodinnými domy a zelení, což zajišťuje velmi příjemné a pohodové bydlení v "souznění s přírodou" :-).Skládá se z obývacího pokoje s lodžií, ložnice, dětského pokoje, kuchyně do tvaru "L", průchozí koupelny s wc, chodby a komory (šatny). Součástí prodeje je sklepní kóje.Byt je v původním, udržovaném stavu, částečně upravený. Proběhla vestavba SDK v koupelně do stávajícího nezděného jádra (nové obklady, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a nové lino ve stávajícím jádru). Kuchyňská linka je původní. Lodžie je renovovaná, okna plastová, dům zateplený. V bytě jsou nové jističe připravené na budoucí rekonstrukci, část elektroinstalace (cca 4 zásuvky) je již v mědi. V obytných pokojích jsou původní parkety, v chodbě nový koberec na původním linu a v kuchyni původní lino. Společné prostory domu mají nové, velmi pěkné chodby a nový výtah. Byt působí útulným dojmem. SVJ (IČ: 25468120) funguje bez problémů, správcem je Loreta Liberec. Byt se předpokládá k celkové rekonstrukci vč. přestavby jádra na zděné nebo k okamžitému nájmu. Byt byl úspěšně pronajímán více jak 2 roky.V blízkosti za domem se nachází praktický lékař, stomatologie, gynekologie, ZŠ, gymnázium, Tesco, pošta, květinářství atd. Energie: elektřina převážně v hliníku 220 V, studená voda dálkově, teplá voda a vytápění dálkově, plyn na vaření.Půdorysy jsou orientační.Hypotéku zajistím.En. náročnost b.: C - Úsporná (95 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.