Bytů na Králově háji v Liberci je opravdu málo, ještě méně je na okraji s nerušeným výledem na Ještěď a západy slunce a dostatkem parkovacích míst v klidné, jednosměrné ulici. Představujeme Vám jedinečný byt na adrese Školní 386/2.Informace o tomto nedostatkovém „zboží“:- Byt nyní dispozičně jako 2+1 (dokázal bych si představit i menší 3kk, ale to bych nechal na profesionálech architektech)- Byt je po částečné rekonstrukci - voda a odpad v plastu a elektřina částečně v mědi- Nízké zálohy: vodné stočné 390 Kč, teplo 1625 Kč, teplá voda 493 Kč, výtah 80 Kč, osvětlení spol. prostor 40 Kč, úklid 100 Kč, fond oprav 1249 Kč.- V domě je vlastní nová plynová kotelna, která zajišťuje úsporný provoz- Dům je zateplen, en. Šítek vychází na D- Dům je po revitalizaci, okna plastová dvojskla- Nyní nově na konci roku 2025 nové stoupačky v celém domě- v bytě je zavedený plyn, je na něj připojený vařičVýměra jednotlivých pokojů podle původního prohlášení vlastníka:kuchyň 5,8m²ložnice 12,5m²obývací pokoj 16m²předsíň 5m²koupelna 4m²sklep 1,7m²balkon 2,5m²Celkem 44 m², balkon 2,5 m²Lokalita: Poloha domu nabízí dostatečné soukromí a hodně zeleně, ale dojdete pěšky do centra a na Libereckou přehradu. V okolí jsou školy i školky.Byt může být vhodný i jako investiční, ale i pro vlastní bydlení - současný nájemník má smlouvu do konce března. Pro vážné zájemce pošlu rychlou videoprohlídku bytu na Youtube a dokumenty k bytové jednotce. Budu se na Vás těšit na prohlídce tohoto výjimečného bytu.Z mého pohledu se jedná o ideální investiční byt, protože Králův Háj se nerozrůstá a tato dispozice bude vždy ideální jako startovací byt nebo byt na pronájem, který bude chtít každý nájemník, díky poloze bytu, parádní lokalitě a výhledu na Ještěd.