Hledáte nové, pohodlné bydlení blízko Plzně? Představujeme vám krásný byt 3+1 o rozloze 65 m (plus praktická sklepní koje) na adrese Nerudova 765, Starý Plzenec. Byt se nachází v přízemí klidného domu a díky své dispozici a poloze je ideální pro rodiny s dětmi, seniory, páry i investory.

Byt nabízí flexibilní dispozici, kterou lze snadno přizpůsobit vašim potřebám. V současném stavu se skládá z prostorného obývacího pokoje se slunnou orientací, ložnice, která je zatím průchozí, ale s možností jednoduché úpravy, a velkého pokoje s mnoha možnostmi využití. Dále zde najdete samostatnou kuchyň s možností propojení s jídelnou, samostatnou koupelnu a WC, praktickou chodbu s úložným prostorem a sklepní koji ideální pro sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Dispozice bytu umožňuje jednoduchou úpravu na tři neprůchozí pokoje, což výrazně zvýší komfort bydlení. Pro rodiny s dětmi se nabízí možnost vytvořit z velkého pokoje prostorný dětský pokoj pro dva sourozence s dostatkem místa pro hraní i učení. Nový vchod do ložnice lze vybudovat z obývacího pokoje vedle plynového kotle, čímž vznikne soukromá neprůchozí ložnice. Kuchyň pak můžete propojit s částí chodby a vytvořit příjemnou jídelnu nebo pracovní koutek.

Další varianta řešení je vhodná spíše pro páry nebo seniory, kdy velký pokoj využijete jako reprezentativní obývací pokoj, ložnice bude soukromá a neprůchozí a u kuchyně vznikne klidná pracovna nebo jídelna. Všechny varianty řešení najdete na přiložených půdorysech a vizualizacích, které vám pomohou představit si potenciál tohoto bytu.

Byt má slunnou orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Velkým plusem je zcela nový plynový kotel, který byl nedávno vyměněn a je ukrytý za sádrokartonovou příčkou. Díky novému kotli a efektivnímu vytápění jsou měsíční náklady poměrně nízké. Přízemí je ideální pro seniory, rodiny s malými dětmi nebo osoby s omezenou mobilitou. Dům je velmi klidný bez hluku a s příjemným sousedstvím. Sklepní koje nabízí praktický úložný prostor pro věci, které nechcete mít v bytě.

Starý Plzenec je oblíbená část s výbornou občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárnu a zdravotní středisko, stejně jako poštu a úřady. Do centra Plzně se dostanete autem za pouhých 10 minut, autobusová a vlaková zastávka jsou na pěší vzdálenost. Nákupní centrum Olympia je vzdálené jen 5 minut autem a v blízkosti je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu nebo Norimberk.

Okolí Starého Plzence je skutečným rájem pro aktivní odpočinek a milovníky přírody. Romantická zřícenina hradu Radyně je ideálním místem pro procházky, turistiku a výlety s nádherným výhledem na celé okolí. Můžete se vydat na procházku podél řeky Úslavy, která je perfektní pro cyklistiku, piknik v přírodě nebo jen relaxaci u vody. V okolí najdete kilometry lesních cest a cyklostezek vhodných pro pěší i cyklisty všech věkových kategorií. Pro děti i dospělé jsou k dispozici naučné stezky, které vás provedou historií a přírodními krásami regionu.

Sportovní vyžití nabízejí místní sportoviště včetně fotbalového hřiště, workoutových prvků a moderních dětských hřišť. Víkendové procházky kolem Radyně, objevování krás Plzeňského kraje nebo jen relaxace v zeleni po náročném dni to vše máte na dosah ruky. Oblast je protkána sítí turistických tras, takže si můžete naplánovat výlety různé náročnosti a délky, ať už jste začátečník nebo zkušený turista. Oblíbené jsou zejména okružní trasy vedoucí kolem Radyně s možností výstupu na vyhlídku, odkud se nabízí úchvatný pohled na Plzeň a okolní krajinu.

Pokud vás tento byt zaujal nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte se mi ozvat. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvme si prohlídku!