Dovoluji si nabídnout ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 se zasklenou lodžií a komorou přímo v bytě, který se nachází ve městě Úpice v okrese Trutnov. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, Trutnov je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem, Náchod zhruba 25 minut a Hradec Králové cca 45 minut. Úpice disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i možností sportovního a kulturního vyžití. Byt je situován na oblíbeném sídlišti Pod Skalkou, které je vyhledávané zejména díky klidnému prostředí, dostatku zeleně, parků, dětských hřišť a prostoru pro volnočasové aktivity i relaxaci. Okolí domu je dlouhodobě udržované a městem pravidelně revitalizované, což zajišťuje příjemné bydlení pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve druhém patře bytového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Podlahová plocha bytu činí 62,24 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 3,50 m² a sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 2,00 m². Celková výměra bytu je tedy 67,74 m². Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, komoru, samostatné WC, obývací pokoj, ložnici, další pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem. Byt prošel před třemi lety kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou na míru včetně vestavných spotřebičů, konkrétně elektrické trouby, plynové varné desky a myčky nádobí. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a keramické dlažby, která je použita rovněž na zasklené lodžii. Okna jsou plastová s dvojskly značky Vekra. Vytápění bytu je dálkové, plyn je zaveden a slouží k vaření. Internetové připojení je možné prostřednictvím kabelu nebo poskytovatele NSYS, dle volby budoucího majitele.Byt je prodáván kompletně zařízený, což odpovídá fotografické dokumentaci. V případě zájmu nového majitele je možná vzájemná a vstřícná dohoda ohledně ponechání či odstranění části vybavení, vše dle individuálních potřeb. Měsíční náklady na bydlení při užívání dvěma osobami se pohybují do 7.000 Kč včetně internetu, přičemž zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, teplo, společné prostory, elektřinu i plyn. Díky těmto nízkým provozním nákladům je byt velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt je k dispozici ihned. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti, která nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Úpice, Úpice, Pod Skalkou ★ Podlaží: 2 ★ Celkem podlaží: 6 ★ Plocha podlahová: 62 m² ★ Plocha užitná: 62 m² ★ Plocha balkonu: 4 m² ★ Druh objektu: Panelová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Lodžie, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet, Myčka ★ Stav objektu: Po rekonstrukc