V samotném srdci Prahy, v prestižní lokalitě Nového Města ve známé ulici Soukenická, jen pár kroků od Náměstí Republiky, kousek od Václavského i Staroměstského náměstí, nabízíme k prodeji tento moderní a prostorný byt 3+1 s balkonem, velkým sklepem a možností parkování ve vnitrobloku. Kombinace výjimečné polohy a vysokého standardu vybavení z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní luxusní bydlení, ale také pro reprezentativní kancelář či jiný komerční účel, případně jako investici k pronájmu v samotném centru metropole. Nabízí se zařízený.Byt o podlahové ploše 99,2 m² doplňuje balkonek o velikosti 0,9 m² a prostorný sklep 7,1 m², což dohromady nabízí 107,2 m² užitné plochy včetně příslušenství. Umístěn je ve 2. patře dobře udržovaného historického činžovního domu, který prošel revitalizací. Interiér samotný rovněž prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, a zároveň nabízí moderní design s vybavením nejvyšší kvality, včetně klimatizace a krbu, který navozuje útulnou atmosféru. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla po celý den.Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a místem pro odpočinek či pracovní jednání (27,9 m²), dvě samostatné ložnice či pracovny (21,3 a 14,5 m²), kuchyň se spotřebiči Siemens, koupelnu s vanou a sprchovou zástěnou, dvě toalety, technickou místnost s prostorem pro pračku i sušičku, halu a předsíň. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny moderním nábytkem na míru značky BoConcept, kuchyňská linka je osazena pracovní deskou z pravého přírodního kamene, jídelní stůl z masivu. Ložnice nabízí vstup na balkon orientovaný do ulice. I přes umístění v centru města je byt i dům výjimečně klidný.Použité materiály a detaily podtrhují kvalitu _ dřevěné parkety, špaletová okna s luxusními roletami značky Leha včetně blackout varianty, designové radiátory a topení plynovým kotlem doplněné krbem. Byt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje žádné další investice.Historický dům má opravenou fasádu, střechu i sklepní prostory. K bytu náleží prostorný sklep a možnost parkovací stání ve vnitrobloku. SVJ funguje velmi dobře a příjmy do fondu oprav získává mj. z pronájmu nebytových prostor.Lokalita patří k nejžádanějším v Praze _ v pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Palladium, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů, školy všech stupňů i výborné dopravní spojení _ tramvaj Dlouhá třída, autobus i metro B _ Náměstí Republiky. V docházkové vzdálenosti leží také historické centrum se všemi jeho památkami. Díky své poloze, dispozici a prestižní adrese je tato nemovitost vhodná pro náročné klienty hledající luxusní bydlení i reprezentativní prostor pro podnikání. Financování hypotečním úvěrem je možné, prodejní cena nemovitosti je pevná. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici) . Ev.č.: 50086792