S velkým nadšením představuji k prodeji nádherný družstevní byt o velikosti 3 + 1 (původně 4 +1), situovaný v žádané lokalitě pražských Dejvic, v ulici Kafkova. Byt o celkové ploše 82,7 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací. K bytu náleží také balkon 2 m² a sklep 4 m².Byt je aktuálně rozdělen na tři obytné místnosti, nicméně díky jednoduchému předělení příčkou nebo posuvnými dveřmi je možné ho snadno přetvořit zpět na 4 + 1. Kuchyň, jídelna a balkon jsou orientovány na sever do klidné jednosměrné ulice, zatímco obývací pokoj a obě ložnice směřují na jih do krásně upraveného zeleného vnitrodvora, který se využívá jako zahrada s lavičkami pro relaxaci.Byt je vybaven moderní kuchyní vyrobenou na míru se spotřebiči, které nejsou starší než dva roky, včetně plynového sporáku, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky na nádobí a zabudované lednice s mrazákem.Koupelna je moderně zařízena se závěsným WC, umyvadlem, sprchovým koutem a skříňkou pod umyvadlem. Předsíň disponuje na míru vyrobenou věšákovou stěnou a dvěma velkými skříněmi s policemi, zatímco ložnice je vybavena rohovou šatní skříní. V celém bytě se nachází kvalitní LED svítidla a renovované dubové parkety, přičemž předsíň, koupelna a kuchyně jsou pokryty dlažbou.Všechny interiérové dveře, včetně bezpečnostních dveří do bytu, jsou nové, stejně jako plastová okna, která přispívají k úspornému vytápění. Radiátory byly nově natřeny a v koupelně a předsíni jsou instalovány nové modely.Celý byt byl ve spolupráci s architektem, kompletně do detailů zrekonstruován před dvěma lety, což zahrnovalo také novou elektroinstalaci, rozvody vody a plynu dle moderních standardů.Dispoziční řešení:Předsíň 8,9 m²Kuchyň 7,5 m²Spíž 0,6 m²Jídelna 10,5 m²Obývací pokoj 19,5 m²Ložnice 14,4 m²Ložnice 11,6 m²Koupelna + WC 3,8 m²Sklep 3,9 m²Balkon 2 m²Dům je pečlivě udržovaný a tichý; na každém patře se nachází pouze dva byty. I přes blízkost Vítězného náměstí, které se nachází pouhých 200 metrů od domu, je okolí velmi klidné. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketů, obchodů, bank, lékáren a restaurací. Tramvajová zastávka a metro „A“ Dejvická jsou vzdáleny jen 200 metrů, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města i na letiště.Okolí nabízí dostatek zeleně s parčíky a hřišti. Lokalita Dejvice je vyhledávaná oblast nejen rodinami s dětmi, ale také studenty a jednotlivci, kteří preferují klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Byt je proto vhodnou volbou nejen k bydlení, ale také jako investiční příležitost.Družstvo funguje spolehlivě a neomezuje možnost dlouhodobého pronajímání bytu, což zajišťuje výnos z pronájmu 2,5 – 3 procenta ročně.Náklady na bydlení se pohybují kolem 7 000 Kč měsíčně, což zahrnuje dálkové topení, teplou a studenou vodu, poplatky za odpad, domovní elektřinu, úklid domu a správu dr