Dovoluji si nabídnout ke koupi prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s praktickou šatnou a lodžií, který se nachází ve vyhledávané části města Úpice v okrese Trutnov, konkrétně v ulici Revoluční. Lokalita je oblíbená díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, dětská hřiště i zastávky veřejné dopravy. Okolí domu působí klidně a nabízí dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity.

Byt je situován ve 4. patře, tedy v 5. nadzemním podlaží panelového domu se třemi vchody (vždy i zadní bezbariérový) a celkovým počtem 64 bytových jednotek. V každém vchodu je k dispozici výtah. Dům prošel kompletní revitalizací přibližně před patnácti lety a je ve velmi dobrém technickém stavu. Samotný byt byl kompletně zrekonstruován před osmi lety a nabízí moderní, udržovaný interiér bez nutnosti dalších investic. Celková plocha bytu činí 77,20 m², z čehož lodžie má výměru 3,28 m² a sklepní kóje v suterénu domu 2,80 m². Dispozičně je byt velmi dobře řešen – vstupní chodba nabízí dostatek prostoru i úložných možností, k dispozici je samostatný kumbál využitelný jako šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň s jídelním koutem a tři samostatné pokoje. Jeden z pokojů má přímý vstup na lodžii, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Velikosti jednotlivých pokojů umožňují komfortní bydlení – obývací pokoj má 20,59 m², ložnice 14,39 m² a třetí pokoj o velikosti 12,25 m² je ideální jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, dle potřeb budoucích majitelů.

Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, pečicí trouba, varná deska a mikrovlnná trouba. Koupelna je osazena pračkou. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie, v chodbě směrem ke kuchyni je navíc praktický úložný prostor řešený podhledem. Podlahy v bytě tvoří kombinace lepeného vinylu a keramické dlažby, což zajišťuje snadnou údržbu i dlouhou životnost.

K bytu náleží sklepní prostor v suterénu domu a obyvatelé mohou využívat také společnou kolárnu. Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 5.000,- Kč, přičemž fond oprav činí 2.070,- Kč měsíčně; konkrétní výše nákladů se samozřejmě odvíjí od počtu osob a způsobu užívání bytu.

Tato nemovitost představuje ideální volbu nejen pro rodinu s dětmi, ale i pro páry, jednotlivce či investory hledající kvalitní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a centra města. Byt nabízí dostatek prostoru, promyšlenou dispozici a příjemnou atmosféru, díky které se zde budete cítit skutečně jako doma. Neváhejte si domluvit prohlídku.