Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo investici s výborným potenciálem pronájmu díky skvělé poloze? Právě jste ji našli.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovaný v centru Kladna, v domě po kompletní revitalizaci.

Dispozice a výměry:

• Kuchyň: 10,9 m²

• Pokoj: 16,6 m²

• Pokoj: 12,1 m²

• Pokoj: 9,6 m²

• Předsíň: 10,1 m²

• WC: 1,2 m²

• Sklep: 1,8 m²

• Balkon: 6,8 m²

Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní představy o moderním bydlení bez kompromisů.

Technické informace:

• Vytápění a ohřev vody: dálkové

• Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, společné prostory, výtah, kamerový systém)

• Nízké měsíční náklady

• PENB bude dodán (k dispozici u SVJ / správce)

Lokalita, která dává smysl

Byt se nachází v samotném centru města s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – OC Centrál, obchody, školy, školky, lékaři i služby.

Výborná dopravní dostupnost:

• MHD a PID

• Vlakové spojení směr Praha

• Rychlý nájezd na R6 a R7

Díky této poloze je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.

Hospodaření SVJ:

1. úvěr na zateplení od 27.5.2014 v měsíční splátce 52.340, Kč

2. úvěr na výtahy od 11.8.2023 v měsíční splátce 25.458, Kč

Stáří stavby: 1987 1988

Dům byl zateplen včetně střechy v roce 05/2014 – 1. úvěr

Podlahová krytina: linoleum + dlažba

Kamerový systém je ve sklepě přízemí a na budově vchodu takže pokrývá i

parkoviště

Stav účtu k 31.12.2025 byl 217.115, Kč

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme vaše dotazy.