________________________________________

???? Prodej bytu 3+1, 82,5 m², Praha 13 - Stodůlky, Zázvorkova 1997/26

Hledáte prostorný byt pro rodinu, ve skvělé lokalitě Prahy 13, s krásným výhledem, nízkými provozními náklady a okamžitou možností nastěhování? Právě jste ho našli.

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o velikosti 82,5 m², který se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Stodůlky - Praha 13.

________________________________________

???? Dispozice a stav bytu

Byt má velmi prakticky řešenou dispozici, ideální pro rodinu s dětmi:

• prostorný obývací pokoj

• dvě samostatné ložnice

• kuchyně

• koupelna ve velmi udržovaném stavu s původním jádrem

• samostatné WC

• komora přímo v bytě

• zasklená lodžie

• sklepní kóje

Ložnice jsou orientované na severovýchod s otevřeným výhledem, společné prostory bytu pak do klidného vnitrobloku na jihozápad, díky čemuž je byt světlý, vzdušný a příjemný po celý den.

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí:

• původní bytové jádro

• původní rozvody elektřiny

• plastová okna se žaluziemi

• podlahy: plovoucí PVC, linoleum a dlažba

• velkorysé úložné prostory na chodbě

________________________________________

???? Dům a provoz

Panelový dům je po kompletní revitalizaci, což se pozitivně odráží na:

• nízkých měsíčních nákladech

• dobrém technickém stavu domu (FVE, vlastní kotelna s tepelnými čerpadly)

• kultivovaném společném prostoru

________________________________________

???? Lokalita - Praha 13, Stodůlky

Jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodiny s dětmi v Praze.

• ???? metro B - Lužiny (výborná dostupnost do centra)

• ???? několik mateřských a základních škol v docházkové vzdálenosti

• ???? nákupní centra, supermarkety, lékárny

• ???? parky a zeleň ideální pro sport i relax (dětská hřiště, cyklostezky)

• ? restaurace, kavárny, bistra

• ???? sportovní zařízení, fitness centra, plavecký bazén

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek klidu pro rodinné bydlení.

________________________________________

? 3 největší benefity bytu

1. Cena 8.190.000 Kč skvělý poměr ceny a velikosti bytu v rámci Prahy 13

2. Výhled z oken - otevřený, ničím nerušený, ve vysokém patře

3. Lokace - Stodůlky = ideální místo pro rodinu, metro, školy, zeleň

Další plusy, které stojí za zmínku:

• 9. patro = světlo, klid a soukromí

• zasklená lodžie + sklep + komora

• byt volný ihned k nastěhování

• nízké provozní náklady

• praktická dispozice 3+1, 82,5 m²

________________________________________

???? Vlastnictví a financování

• družstevní vlastnictví

• aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví

• koupě možná úvěrem - s financováním vám velmi ráda pomohu

________________________________________

________________________________________

???? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ev. číslo: 654685. Bližší informace Vám sdělí Lenka Pechová, 725 811 011, pechova@dumrealit.cz