Byt 3+kk v suterénu rodinného domu na okraji Bzence je ideální volba pro investora, který nechce čekat roky, než se mu vrátí peníze. Aktuálně je byt pronajatý – nájemníci mohou zůstat, takže kupujete hotovou investici s výnosem od prvního dne.Dispozice a stavByt vznikl před 14 lety přestavbou sklepních prostor a je dlouhodobě užívaný jako plnohodnotné bydlení. Stav odpovídá běžnému opotřebení.Dispozice je praktických 3+kk,64 m²:•vstupní chodba•obývací pokoj s kuchyní•dva neprůchozí pokoje•koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem na pračkuV domě jsou celkem tři byty – tento v suterénu, nad ním dva byty 4+kk.Technické informace•elektřina v mědi•plyn•internet•vytápění plynovým kondenzačním kotlem•ústřední topení s radiátory•voda, odpady•pozemek celkem 326 m²•zahrada a dvorek k bytu cca 250 m²•parkování přímo před domem zdarmaNáklady na provoz•plyn cca 2 000 Kč / měsíc (dle zimy)•elektřina cca 1 200 Kč / měsíc•voda cca 800 Kč / měsíc dle počtu osobProč to dává smysl•investice s okamžitým výnosem•velké a neprůchozí pokoje•zahrádka a dvorek ve vnitrobloku•pod bytem už nikdo nebydlí•energeticky úsporný provozCo je dobré vědět předem•dům stojí u hlavní silnice Bzenec – Vracov (hluk je v tomto bytě nejslabší)•nižší světelnost pokojů než u klasického bytu•dům čeká na fasádu a zatepleníLokalitaAutobusová zastávka 3 minuty pěšky. Do centra Bzence cca 3 km.Bzenec nabízí plnou občanskou vybavenost, školy, školky (včetně lesní MŠ), sportovní vyžití, zdravotnická zařízení i známou vinařskou atmosféru města. V dosahu jsou sportovní kluby, bazén, tenisové kurty, skatepark i dětská hřiště.Zaujala vás tato přízežitost? Zavolejte nebo napište a domluvíme si prohlídku.ev.č.: 1085třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Okraj obceužitná plocha (m²): 64číslo podlaží v objektu: -1počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 66