Ev.č. 01224Nově nabízíme k prodeji byt 3+kk o velikosti 75 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 a disponuje vlastním samostatným vchodem. Velkou výhodou této nabídky je, že vše je již zahrnuto v ceně – k bytu náleží vlastní zahrada i parkovací stání, bez jakýchkoliv dalších příplatků. Byt je navíc velmi úsporný a vhodný pro komfortní rodinné bydlení.Dům je komorního charakteru, třířadový, přičemž v každé řadě se nacházejí pouze dva byty. Tento koncept zajišťuje maximální soukromí, klid a minimální ruch okolí. K bytu náleží vlastní zahrada o výměře 25 m², která je ideálním místem pro relaxaci, posezení nebo dětské hry, a parkovací stání se nachází přímo u domu.Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Koupelna je vybavena vanou a jedním umyvadlem. V bytě jsou plovoucí podlahy, okna s izolačními trojskly a kvalitní moderní zateplení šedým polystyrenem. Vytápění je řešeno samostatně pomocí elektrických přímotopů, přičemž na přání je možné instalovat i kotel. Energetický štítek je v současnosti veden v třídě F, nicméně reálné náklady na elektřinu pro čtyřčlennou rodinu se pohybují přibližně kolem 3 200 Kč měsíčně. Instalací fotovoltaické elektrárny v orientační hodnotě cca 200 000 Kč lze energetickou třídu opět posunout na úroveň B.Byt se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností. Zastávka MHD je vzdálena pouhou jednu minutu chůze od domu. V obci se navíc aktuálně buduje kanalizace, a to přímo u domu, což do budoucna zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti.Některé fotografie v inzerci jsou použity formou vizualizací. Důvodem je větší množství nábytku a osobních věcí současného nájemníka, kterému končí nájemní smlouva v březnu.Doporučujeme osobní prohlídku, během které si můžete byt prohlédnout a prodiskutovat možnosti individuálních úprav dle vašich představ, například instalaci kotle nebo výběr podlahových krytin.Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme zdarma a za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit – rádi vám poskytneme další informace.En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (59 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.