Nabízíme dokončený byt 3+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, zkolaudované v září 2022. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, vysokým technickým standardem a příjemnou orientací do klidné dvorní části domu.

Dispozice a vybavení

Byt má celkovou podlahovou plochu 81,4 m², dále lodžii 5,3 m² a sklepní kóji 3 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,1 m²) je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí a dřez. Z pokoje je vstup na západně orientovanou lodžii o ploše 5,3 m², která nabízí příjemné posezení s výhledem do dvora.

Další dva pokoje (14,8 m² a 8,8 m²) mají samostatné vstupy z předsíně (13,8 m²), kde je umístěn dveřní videotelefon. Koupelna (5,8 m²) je vybavena vanou a dvěma umyvadly, WC (1,7 m²) je samostatné. V technické místnosti (3,5 m²) je přípojka na pračku.

O vytápění se stará podlahové topení s plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec se zásobníkem teplé vody. K letnímu komfortu přispívá klimatizační jednotka Daikin. Byt je vybaven systémem chytré domácnosti SIEMENS, který umožňuje pohodlně ovládat topení, chlazení i stínění oken z jednoho místa.

Dřevěná okna s trojskly doplňují elektricky ovládané předokenní žaluzie VEKRA v obývacím pokoji, které zajišťují ticho a soukromí. V celém bytě jsou vinylové podlahy.

Sklep a parkování

K bytu náleží sklepní kóje 3 m² umístěná v suterénu domu. Součástí nabídky je možnost koupě vlastní garáže s dálkově ovládanými sekčními vraty a vjezdem z dvorní části objektu. K dispozici jsou garáže o ploše od 19,5 m², s cenou od 1 171 800 Kč.

Lokalita: Brno-Líšeň

Městská část Líšeň je vyhledávaná pro své klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení. Zastávky MHD jsou v blízkosti, centrum města i dálnice D1 jsou snadno dostupné. Pro volný čas a rekreaci je ideální Mariánské údolí a okolní lesy navazující na CHKO Moravský kras.

Shrnutí

Dispozice: 3+kk, 81,4 m² + lodžie 5,3 m² + sklep 3 m²

Kolaudace: 2022

Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, AC Daikin, podlahové topení Baxi, Smart Home Siemens, žaluzie VEKRA

Parkování: možnost dokoupení garáže od 1 171 800 Kč

Lokalita: Brno-Líšeň, ul. Holzova

Moderní a světlý byt s lodžií, prémiovým technickým standardem a chytrou domácností, ideální pro rodiny i náročné klienty hledající komfortní bydlení v klidné části Brna.