Nabízíme k prodeji velmi pěkný podkrovní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73 m² včetně terasy, nacházející se v klidné části Litoměřic. Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí před několika lety a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému bydlení. Pokud hledáte i byt na investici, může to být nabídka přímo pro Vás. V bytě se nachází nájemnice, která tu žije již několik let.Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i investici k pronájmu. K bytu náleží špajz umístěný na chodbě a prostorný sklep. Velkou výhodou je možnost parkování na dvoře až pro dvě auta. Zároveň je zde možnost odkoupit kryté garážové stání.Dům je velmi komorní – nacházejí se zde pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidné bydlení a dobré sousedské vztahy. Majitelé se společně domluvili na pravidelném přispívání do fondu oprav ve výši 3.000 Kč měsíčně, určeného na budoucí rekonstrukce a údržbu domu. Vytápění bytu je řešeno moderními infrapanely s možností dálkového ovládání. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.Shrnutí hlavních výhod: podkrovní byt 3+kkcelková plocha 96 m² včetně terasy, chodby a sklepakompletní rekonstrukcešpajz na chodbě a velký sklepparkování na dvoře pro 2 autamožnost dokoupení krytého garážového stánípouze 3 byty v doměmoderní vytápění infrapanelyklidná lokalita v Litoměřicích s veškerou občanskou vybavenostíPro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt doporučujeme pro jeho kombinaci klidu, praktičnosti a nadstandardního zázemí. V Litoměřicích najdete veškerou občanskou vybavenost, lékaře, MŠ, ZŠ, SŠ i VOŠ, obchody, spoustu různých kroužků pro děti, ale také velké množství procházek a výletů po okolí. Kousek od nabízeného domu je cyklostezka a také vyžití pro milovníky rybaření.ev.č.: 9571Cena včetně provize a právního servisu.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýzastavěná plocha (m²): 160užitná plocha (m²): 73číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 560