Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 3+KK a celkové ploše 82 m², situovaný na adrese Nádražní 145, Ostrava.Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky své výměře i dispozičnímu řešení nabízí výjimečný potenciál dalšího rozšíření – úpravou lze byt změnit na plnohodnotné 4+KK.Současná dispozice je praktická, s dostatkem prostoru pro komfortní rodinné bydlení i moderní městský život.Metry čtvereční jsou zde využity efektivně, bez zbytečných ztrát na chodbách, a právě to umožňuje další dispoziční úpravy bez zásadních konstrukčních kompromisů.Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají větší prostor v centru města a zároveň chtějí mít možnost přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám.Centrum města, kde máte vše po ruceUlice Nádražní patří mezi nejdůležitější městské tepny Ostravy. Lokalita nabízí naprosto kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí:- obchody, supermarkety a specializované prodejny- restaurace, bistra, kavárny- banky, lékárny, zdravotnická zařízení- školy, školky, úřadyVelkým benefitem je špičková dopravní dostupnost. V okolí se nachází několik tramvajových a autobusových zastávek, hlavní dopravní uzly i vlakové spojení. Díky tomu je byt perfektní nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.Prostor, který dává smysl- dispozice 3+KK- celková plocha 82 m²- nadzemní podlaží- možnost úpravy na 4+KK- atraktivní poloha v širším centru Ostravy- výborná dostupnost MHD a služebByt na Nádražní 145 je kombinací prostoru, polohy a flexibility, kterou dnes na trhu nenajdete často. Je ideální pro rodinu, náročnější pár i investora, který hledá nemovitost s jasným potenciálem dalšího zhodnocení.ev.č.: 7969třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcezastavěná plocha (m²): 371užitná plocha (m²): 82číslo podlaží v objektu: 8počet podlaží objektu: 11