Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 93 m², situovaný na jedné z nejžádanějších adres v Brně – Palackého třídě v Králově Poli.Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a v roce 2024 prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Interiér byl navržen s důrazem na moderní design, funkčnost a nadčasové materiály, které splní očekávání i náročnějších zájemců.Dispozice a interiérSrdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i společenská setkání. Otevřený koncept působí vzdušně a přirozeně propojuje jednotlivé zóny bydlení.Moderní kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem.Součástí kuchyně je také praktická spíž, která výrazně zvyšuje komfort a přehlednost domácnosti. Z kuchyně je přímý vstup na lodžii o velikosti 2 m², ideální pro ranní kávu či krátký odpočinek.Dvě samostatné ložniceByt disponuje dvěma pokoji, které poskytují dostatek soukromí a flexibility využití – jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty.Obě místnosti jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximálně využívají prostor a nabízejí dostatek úložných kapacit bez nutnosti dalšího nábytku.Koupelna, toaleta a technické zázemíModerně řešená koupelna nabízí: sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, úložné skříňky, přípravu na pračku a sušičku.Samostatné WC s umyvadlem zajišťuje vyšší komfort pro každodenní provoz. Součástí je vlastní plynový kotel, který slouží k vytápění a ohřevu teplé vody.Velkým benefitem bytu je podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla, vyšší tepelný komfort a úsporný provoz. Vlastní zdroj vytápění Vám dává plnou kontrolu nad náklady.Lokalita – Královo Pole, místo, kde chcete žítPalackého třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a perfektní dostupnosti.V bezprostřední blízkosti najdete:- mateřské a základní školy- obchody, supermarkety, kavárny- restaurace, fitness centra- parky a sportovní areály- kulturní a společenské vyžitíDopravní dostupnost:- zastávka MHD cca 3 minuty chůze- rychlé spojení do centra města- nákupní centrum Královo Pole: 3 minuty autem / 15 minut pěšky- snadné napojení na městský okruh a dálniciTento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, moderní a bezstarostné bydlení ve výborné lokalitě.V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.Kompletní právní, hypoteční a daňový servis je samozřejmostí.S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.