PRAKTICKÝ BYT S VLASTNÍM PARKOVACÍM STÁNÍM, TERASOU A MOŽNOSTÍ PŘEDZAHRÁDKY:

Představte si byt, který je navržený tak chytře, že nic nechybí a nic nepřebývá. Slunné místnosti orientované na jih, soukromá terasa s možností využití zahrady, promyšlené úložné prostory, dvě toalety, technická místnost, el. rolety a místo, kde každý detail dává smysl.

A k tomu Hostivice - jedno z nejžádanějších měst západně od Prahy, kde máte přírodu, obchody, lékaře, poštu, školu, školku a zkrátka veškerou občanskou vybavenost.

Níže naleznete všechny hlavní přednosti, díky kterým tento byt představuje ideální domov pro páry i rodiny, které chtějí žít kvalitně, moderně a bez kompromisů:

ŽIVOT V HOSTIVICI - DOMOV, KTERÝ SI ZAMILUJETE:

Hostivice je místo, kde se spojuje klid rodinného života s pohodlím města. Každé ráno otevřete dveře na terasu, cítíte čerstvý vzduch, slunce zalévá obývací pokoj a Vaše děti si ještě před školou můžou vyběhnout na zahradu.

A přesto jste během pár minut na Zličíně, ale i za pár minut v lese. Tento byt není jen o čtverečních metrech. Je o pocitu domova, bezpečí, klidu, pohodlí, světla a každodenní radosti.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI (TOHLE SI ZAMILUJETE):

- Velkorysý obývací pokoj s kuchyní: 30,8 m² otevřeného, vzdušného a světlého prostoru.

- Hlavní prostory orientované na jih: světlo po celý den, příjemná atmosféra a tepelný komfort.

- Terasa 13,8 m²: ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli.

- K dispozici drobná zahrada: na Vaši terasu navazuje zahrádka, kterou můžete užívat. Dle zvyklostí SVJ zahradu využívají 2 byty v přízemí, tzn. máte polovinu zahrady pro sebe a nemusíte za ni platit.

- Byt po povrchové rekonstrukci rovnou k nastěhování: nová plovoucí podlaha, čerstvá výmalba.

- Elektrické venkovní rolety na všech oknech: vyšší bezpečnost, soukromí, perfektní stínění.

- Technická místnost (2,7 m²) s přívodem vody a odpadem: pračka a sušička mimo obytné prostory.

- Dva záchody: velká výhoda pro rodiny i návštěvy.

- Výklenky na vestavné skříně v ložnici, pokoji i předsíni: maximální a efektivní využití prostoru.

- Vlastní parkovací místo: a spoustu další parkovacích míst přes ulici u Tesca, která jsou běžně dostupná.

- Odhlučňovací stěna: pro Váš klid je mezi domem a hlavní komunikací postavena odhlučňovací stěna.

- Nadstandardní sanita a kvalitní materiály: a koupelna vybavena vířivkou.

TECHNICKÉ ÚDAJE BYTU:

- Dispozice: 3+kk

- Podlahová plocha: cca 78 m²

- Obývací pokoj + kuchyň: 30,8 m²

- Ložnice: 13,8 m²

- Pokoj: 13,7 m²

- Koupelna: 5,1 m²

- WC: 1,5 m²

- Technická místnost: 2,7 m²

- Chodby celkem: 10,7 m²

- Terasa: 13,8 m²

- Parkovací stání: 1 vlastní stání a velké parkoviště přes ulici.

- Zahrada: sice společná, ale dle zvyklostí SVJ užívaná polovina Vámi

- Elektrické venkovní rolety

- Bezpečnostní čidla v bytě

- Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace

- Kombinovaný plynový kotel s akumulační nádrží: pro ohřev vody a vytápění

- Vizualizace: Byt se prodává nezařízený, ale v prezentaci najdete realistické vizualizace obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a technické místnosti - vše vybaveno virtuálním nábytkem pro Vaši lepší představu.

- Kompletní domovní náklady včetně fondu oprav: 2.715,-Kč

JAK SE VÁM ZDE BUDE ŽÍT:

- Ráno otevřete terasu, do bytu proudí světlo a děti si mohou na chvíli vyběhnout na zahradu.

- Po návratu Vás přivítá klidná ulice a děti mají prostor na hraní přímo u domu.

- Obývací pokoj je místem pro společný čas - hry, povídání i odpočinek po práci.

- Večer si užijete posezení na terase a po zatažení rolet máte úplné soukromí.

- O víkendech vyrazíte na kolo či procházku k rybníkům a do okolních lesů. Příroda je doslova za rohem.

OKOLÍ A LOKALITA:

- Hostivické rybníky, lesy, louky, cyklostezky: příroda skutečně za rohem.

- Školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště v pěším dosahu - zkrátka veškerá občanská vybavenost

- Výborná dopravní dostupnost: Praha Zličín pár minut autem, bus i vlak.

- Hostivice je velmi bezpečná a oblíbená lokalita s přátelskou komunitou.