Představujeme vám exkluzivní nabídku bydlení, které v Praze nemá obdoby. Tento mimořádně světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 83 m² doplňuje velkorysá jihozápadně orientovaná terasa o rozloze 53 m² a samostatná zděná garáž o rozloze 13 m². Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží oblíbeného projektu Kaskády Barrandov II v ulici Voskovcova.Interiér je navržen s důrazem na prostor, dostatek úložných ploch a nabízí se jako kompletně zařízený:Obývací pokoj + KK (34,4 m²): Hlavní obytná část s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně vestavné trouby a samostatné lednice) s přímým vstupem na terasu.Ložnice 1 (19,4 m²) a Ložnice 2 (14,3 m²): Nadstandardně velké a světlé pokoje poskytující maximální komfort.Zázemí: Chodba (8,1 m²), koupelna s vanou a pračkou (5,0 m²) a samostatné WC (1,4 m²).Vytápění: Byt je napojen na komfortní ústřední dálkové vytápění.Exkluzivní výhody: Garáž, Terasa a VnitroblokGaráž: K bytu náleží samostatná uzavíratelná zděná garáž s vraty na dálkové ovládání v suterénu domu, což zajišťuje maximální bezpečí i další úložný prostor.Terasa: Velkorysá plocha 53,5 m² orientovaná na jihozápad slouží v letním období jako další plnohodnotný obývací pokoj pod širým nebem.Vnitroblok: Rezidentům je k dispozici soukromý, pečlivě udržovaný vnitroblok s množstvím zeleně, který je ideálním a bezpečným místem pro relaxaci.Provozní náklady a zabezpečeníTento byt je výjimečný nejen prostorem, ale i jistotou nízkých nákladů a vysoké bezpečnosti:Garantovaná cena elektřiny: Nový majitel přebírá smlouvu s fixovanou cenou elektřiny až do 30. 9. 2027.Předpis záloh: Měsíční platba SVJ činí 7 513 Kč (včetně tepla, fondu oprav, ostrahy objektu a servisu kamer).Bezpečnost: Celý areál je pod 24hodinovým dohledem ostrahy a kamerového systému.Občanská vybavenost:Tramvaj Chaplinovo náměstí: 5 minut pěšky (přímé spojení do centra a na Metro B Anděl)Příroda a sport: Prokopské údolí (7 min), Aquapark Aquadream (8 min)Školy a služby: FZŠ a MŠ Barrandov II (4 min), Poliklinika (7 min), obchody Billa/Lidl/Albert (6 min), pošta a lékárna (5 min).Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné, bezpečné a nadstandardní rodinné bydlení. Byt je ihned volný k nastěhování.Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Konstrukce: Smíšená, CihlováStav: VýbornýVlastnictví: OsobníPočet podlaží: 6Užitná plocha: 83.0 m²Podlahová plocha: 149.5 m²Voda: Veřejný řadElektřina: 220VVybavení a vlastnosti:• Panoramatický výhled• Terasa• Výtah• K dispozici ihned• Možnost hypotéky