PRODEJ MODERNÍHO BYTU 3+KK SE ZAHRADOU A PARKOVACÍM STÁNÍMHledáte moderní bydlení s vlastní zahradou v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát dostupnosti Brna? Tento světlý byt 3+kk v Přísnoticích, vzdálených jen 25 minut od Brna, nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a komfortem moderního bydlení.Byt má výměru obytné plochy 87 m² a je umístěn v 1. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje (3 m²), zahrada o velikosti 98 m² a vlastní parkovací místo (12,5 m²) - to je umístěno za elektronicky ovládanou bránou.Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 30 m², ložnice 20 m², pokoj 13 m², koupelna 7,5 m², WC 2 m², šatna 3 m², chodba 5,5 m², zádveří 6 m². Vybavení a standard: Byt je vybaven kuchyňskou linkou zhotovenou na míru s kompletní sadou vestavných spotřebičů - indukční varná deska a digestoř s technologií Hob2Hood (bezdrátové propojení varné desky s odsavačem par. Začněte vařit a odsavač sám automaticky přizpůsobí intenzitu odsávání podle výkonu varné desky), elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí. Vše je necelé 2 roky nové. V zádveří jsou umístěny na míru vyrobené vestavěné skříně a kompletní nábytek v bytě je realizován na zakázku.Ložnice je vybavena velkou šatní skříní přes celou stěnu (nevestavěná). V koupelně se nachází na míru vyrobený nábytek, který elegantně zakrývá plynový kotel a zachovává tak čistý a moderní vzhled celé místnosti. Šatna je kompletně vybavená systémem šatních skříní a úložných prostorů.Osvětlení ve všech místnostech zajišťuje stropní bodové osvětlení Philips, v ložnici a pokoji jsou chytré vypínače Aqara - ideální pro propojení s chytrou domácností. Vstupní dveře jsou vybaveny videotelefonem pro pohodlné a bezpečné otevírání dveří na dálku. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody. V celém bytě je vodní podlahové vytápění, doplněné o radiátory v každé místnosti. V obývacím pokoji jsou připravené vývody pro instalaci klimatizace.Stavba domu je novostavba kolaudovaná v roce 2023. Je vystavěna z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRYFIX, zateplená 200 mm izolací. Okna mají sedmikomorový profil s trojsklem, střešní okna VELUX, a předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním. PENB C. Podlahy tvoří keramická dlažba a vinyl VEPO, interiérové dveře jsou zn. Zlomek s obložkovými zárubněmi. Sklepní kóje je prakticky upravená - vybavená dřevěným regálovým systémem pro maximální využití prostoru. Zahrada (98 m²) - soukromá zahrada je rozdělena do čtyř částí:- Terasa s pergolou (5,6 × 4,5 m) s integrovaným LED osvětlením, 1 rok stará- Dřevěný zahradní domek (3 × 2,5 m) s elektrickými rozvody a kompletním osvětlením - jak uvnitř, tak i zvenku. Ideální pro uložení nářadí a veškerého zahradního vybavení.- Záhony pro pěstování zeleniny, borůvek a malin.- Udržovaný trávník s 15letým fíkem dovezeným z Exotické zahrady Olivovník.- Zálivku zajišťuje podzemní nádrž na dešťovou v