Prodej bytu 4+kk + technická místnost, s garáží a zahradou, na velmi pěkném, klidném místě obce Přísnotice, okres Brno - venkov. Nabízený byt je stavebně řešený jako rodinný dům, přiléhající k sousednímu bytovému domu, v katastru nemovitostí je však vedená jako bytová jednotka. Jako samostatná nebytová jednotka je pak vedená i garáž. Obě jednotky jsou po právní stránce součástí přiléhajícího bytového domu, ve kterém se nachází celkem 7 bytových jednotek o velikostech 3+kk až 4+kk. K zahradě za domem má vlastník nabízeného bytu výlučné právo užívání.Nemovitost se nachází poblíž obecní návsi, s výhledem do okolní krajiny, na les a kopec Výhon. Obec Přísnotice je z centra Brna vzdálená přibližně 25 km, zhruba 30 minut jízdy autem, 40 minut jízdy IDS (autobusy + vlaky). Vlaková stanice je v sousední obci Žabčice, vzdálená 2 km od bytového domu. Do dalšího okresního města - Břeclavi - je dostupnost podobná, jen o zhruba 10 minut delší.V obci Přísnotice je evidováno přibližně 900 obyvatel, v obci se nachází mateřská i základní škola, knihovna, kulturní dům, kostel, dětské hřiště, atletický oddíl pro děti a mládež a další sdružení a organizace.Nemovitost byla kolaudovaná v roce 2023, krátce obývaná, vše je ve vynikajícím, zánovním stavu. Ostatní jednotky v přiléhajícím bytovém domě jsou už trvale obydlené. Vše je připravené k okamžitému nastěhování.Celková užitná plocha bytu je 130 m², garáže 21m².Celková plocha pozemku je 157 m², z tohoto zastavěná plocha domu 73 m² (6 x 12,22 m), zahrada 84 m² (7,11 x 11,8 m). Dispozice domu:1.NP (51,8 m²): garáž, 20,6 m², vstupní chodba 14 m² technická místnost (kotelna, prádelna, sušárna) 11,3 m², samostatné WC, schodiště.2.NP (45,7 m²): schodišťový prostor s chodbou 8 m²,obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m², pokoj 9,6 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 4,9 m².3.NP (53,6 m²): schodišťový prostor s chodbou 15,6 m², pokoj 23,2 m², pokoj 9,3 (s připravenými vývody IS pro kuchyňskou linku), koupelna s vanou a WC 5,5 m².4:.NP: půdní prostor, prozatím jako úložný (není pochůzný) Byt je vybavený kuchyňskou linkou, zhotovenou na zakázku, obsahuje veškeré kuchyňské spotřebiče - indukční varnou desku, digestoř, el. troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, lednici s mrazákem - vše je necelé 2 roky nové. Ostatní vybavení pokojů, zobrazené na fotografiích, je pouze vizualizace případného zařízení.Technické údaje/vybavení nemovitosti:Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, k využití pro tento byt je také vlastní studna, ze které je alternativně možné čerpat vodu v celém bytě nebo ponechat připojení na obecní vodovodní řad.Vytápění je zajištěné vlastním, plynovým, kondenzačním kotlem zn. Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody se zásobníkem na 160l. V obytných pokojích , orientovaných na jihozápad - obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v místnosti o patro výš - jsou připravené vývody na instalaci klimatizace.Nemovitost je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRXFIX, zateplena v tloušťce 200 mm.Okna se sedmikomorový profil s termoizolačním trojsklem, střešní okna VELUX s termoizolačním trojsklem. Předokenní žaluzie s elektrickým ovládánímGarážová vrata jsou elektricky ovládaná.Podlahy: dlažba keramická, lepený vinyl zn. VEPO, sanitární keramika Concept.Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.Nemovitost je připravená k okamžitému nastěhování.