Ev.č. 00503Nabízíme ke koupi nadstandardní byt o dispozici 3+kk v komorním rezidenčním projektu Rezidence Spiritka na jižních svazích Strahova, v klidné části Prahy 5 – Smíchov.Byt nabízí více než 116 m² čisté podlahové plochy a je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a dlouhodobou hodnotu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m². Dispozice dále zahrnuje oddělenou klidovou část s ložnicemi, velkou šatnu, technickou místnost a dostatek úložných prostor.Součástí bytu je terasa o velikosti cca 15 m², lodžie a soukromá zahrada o ploše cca 25 m², což je v této lokalitě výjimečný prvek.Interiér byl realizován ve vysokém standardu:* kuchyně na míru (Sýkora),* vestavby a šatna na míru (Sedlák Interiér),* nábytek BoConcept, sedačka Natuzzi,* dřevěné podlahy Kährs,* italské interiérové dveře o výšce 240 cm.Bytový dům je součástí uzavřeného soukromého areálu a má pouze 13 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a diskrétní bydlení.Součástí nabídky je jedno parkovací stání v garážích přímo v domě a sklepní kóje umístěná bezprostředně u tohoto stáníLokalita nabízí kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází Ladronka, Strahovské sady a rezidenční část Břevnova, centrum Prahy je dostupné během několika minut.Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 55 000 Kč + zálohy. Nájemné nebylo v posledních letech navyšováno, což novému majiteli nabízí potenciál pro úpravu nájemného na tržní úroveň a další zhodnocení investice.Jsme schopni Vám pomoci s vyřízením financování.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (61.7 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.