Nabízíme k prodeji světlý, prostorný a výjimečný byt 4+1 o celkové ploše 100 m (včetně zasklené lodžie), umístěný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné vilové čtvrti Prahy 5 Smíchov, nad parkem Klamovka.

Součástí nabídky je samostatná zděná garáž o velikosti 24 m, vlastní zahrada o výměře 83 m a sklep v suterénu domu 9 m.

Byt disponuje čtyřmi průchozími pokoji, prostornou vstupní halou a velkorysou kuchyní.

Orientace východ jih západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den.

Nemovitost je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci a je připravena k okamžitému nastěhování nový majitel bude prvním uživatelem po rekonstrukci.

Kuchyně:

Prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči:

lednice s mrazákem

myčka

indukční varná deska

digestoř

mikrovlnná trouba

horkovzdušná trouba

Dřevěná pracovní deska, LED podsvícení, horní svítidla a dřevěná podlaha.

Do kuchyně bude ještě doplněn obklad mezi horní a spodní část linky ve stejném designu jako pracovní deska.

Interiér a detaily:

modré interiérové dveře v celém bytě

vestavěné skříně v modré barvě kombinované s přírodním dřevem

nové radiátory s termohlavicemi

nové rozvody elektřiny a odpadů

Tyto prvky dodávají bytu osobitý charakter a činí jej ojedinělým na trhu.

Hala a lodžie:

Z prostorné haly je vstup na zasklenou lodžii o výměře 3,2 m s výhledem do zahrady.

Lodžie je vybavena radiátorem a lze ji využít jako pracovní kout nebo relaxační prostor.

Budou doplněny také interiérové dveře mezi halou a lodžií.

Koupelna a WC:

koupelna s vanou se zástěnou

vestavěná stěna s pračka + sušička

samostatné WC

moderní obklady a dlažby

Výhody:

samostatná zděná garáž 24 m (elektrické ovládání, vstup z ulice)

vlastní zahrada 83 m

sklep v suterénu domu

Na přání je možné řešit vestavěnou skříň pro zakrytí plynového kotle.

Lokalita:

Vyhledávaná vilová čtvrť Smíchova klid, zeleň a výborná dostupnost:

autobusová zastávka Pod Lipkami (linky 149, 191)

metro Anděl / Zličín cca 10 minut

kompletní občanská vybavenost v okolí

Byt je volný ihned / dle dohody a je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení s charakterem, garáží a vlastní zahradou v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5.

Energetická náročnost:

Stav energetického průkazu aktuálně není dokončen. Energetická náročnost budovy bude doplněna po vydání průkazu.