Ev.č. 00065Nabízíme k prodeji elegantní byt 3+kk o velikosti 87,4 m² v jižním křídle rezidenčního projektu Neugraf, který spojuje moderní architekturu v industriálním stylu s vysokým standardem bydlení a výbornou dostupností do centra Prahy.Součástí ceny je prostorný sklep a 1 parkovací stání v podzemní garáži. Možnost dokoupit druhé parkovací místo. K bytu také náleží balkon o výměře 11,8 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.Dispozice a vybavení bytu:• 3+kk s důmyslným členěním obytné a klidové části• Velkorysý obývací prostor s přípravou pro kuchyňskou linku• Dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku• Koupelna se sprchovým koutem i vanou, samostatné WC• Technická místnost/komora v bytě• Balkon 11,8 m² – přístupný z obytné části• Sklepní kóje a 1 parkovací stání v ceně, druhé parkovací stání k dokoupení• Velkoformátová okna, vysoké stropy, kvalitní podlahy a značková sanitaObyvatelé mají k dispozici:• Recepci s 24/7 službou• Saunu s odpočinkovým prostorem• Coworkingový prostor pro práci z domova• Privátní vnitroblok s posezením a zelení• Střešní terasu s grilem a nádhernými výhledy na Prahu• Podzemní parkováníLokalita – Smíchov, ul. Grafická:Rezidence Neugraf se nachází v klidné části Smíchova, jen pár minut chůze od centra Anděl. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra i parky.Výborná dopravní dostupnost tramvají, metrem i busem.Cena:17.250.000kčSoučástí ceny je sklep a 1 parkovací stáníMožnost dokoupit 2. parkovací místoJednotka je kolaudovaná jako ateliér, je možná rekolaudace. Připraveno k okamžitému předání.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (88 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, cena k jednání.