Ev.č. 06852Prodej bytu 4+1, 101 m² – Liberec, Franklinova uliceVelkorysý prostor, skvělá lokalita a moderní rekonstrukce.Ať už hledáte prostorné rodinné bydlení, místo pro více generací nebo zajímavou investici, tento byt nabízí kombinaci, která se na trhu neobjevuje často. Přes 100 m² podlahové plochy, čtyři neprůchozí pokoje a kompletní rekonstrukce z posledních let vytváří velmi komfortní prostor pro každodenní život.Franklinova ulice se nachází v libereckém Starém Harcově, na pomezí Králova Háje a Kunratické. Lokalita je klidná, obklopená zelení a jen pár minut chůze od lesoparku u Liberecké přehrady, který patří mezi oblíbená místa pro procházky, běh nebo cyklistiku.Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen kousek od domu – do centra Liberce se dostanete přibližně za 10 minut autobusem nebo za 5 minut autem. V docházkové vzdálenosti najdete také školu i školku. Parkování je možné na veřejných plochách v okolí domu. Dům je součástí čtveřice věžových bytových domů s parkovou úpravou okolí, hřišti a velkým množstvím zeleně. Konstrukce domu je dozdívaný železobetonový skelet, který zajišťuje dobré dispoziční řešení i akustický komfort. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrální kotelnou.Bytová jednotka 4+1 o celkové výměře 101 m² se nachází v přízemí domu, což znamená téměř bezbariérový přístup, který ocení každá generace.Majitel před čtyřmi lety dokončil rozsáhlou modernizaci bytu. Ta zahrnovala novou kuchyňskou linku se spotřebiči, moderní koupelnu, nové WC, podlahy, výmalbu, nové rozvody elektřiny a vestavěné skříně.Dispozice bytu nabízí komfort a soukromí pro všechny členy domácnosti – čtyři neprůchozí pokoje, z nichž jeden má vlastní lodžii, a prostornou předsíň s velkým množstvím úložného prostoru. Kuchyň nabízí dostatek místa i pro jídelní stůl a koupelna je prakticky oddělena od toalety.Byt se prodává částečně zařízený. Zůstává kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř), vestavěné skříně a další úložné prvky.K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 6 m² a v domě je k dispozici také kolárna a kočárkárna.Byt je v současnosti pronajatý nájemníkům. Díky kombinaci dispozice, velikosti a lokality se tak jedná také o zajímavou investiční příležitost. Nájemníci zároveň počítají s ukončením nájemní smlouvy – více informací Vám rád sdělím osobně nebo po telefonu.Měsíční zálohy na provoz bytu činí 5.607 Kč, z toho 2.172 Kč do fondu oprav.V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Rád Vám byt osobně představím.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.