Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 o užitné ploše 89 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kamenného vrchu v Novém Lískovci, mimo sídliště. Jedná se o ideální variantu jak pro rodinné bydlení, tak pro investory. Byt je v současné době pronajatý, lze tedy ponechat stávající nájemní vztah a okamžitě získávat pasivní příjem.

Dispozice bytu:

Byt se nachází ve 3.patře zcela revitalizovaného panelového domu s celkovým počtem 13 podlaží, jedním osobním a druhým nákladním výtahem. Bytová jednotka nabízí velmi praktické a funkční řešení, dispozici lze po řádném ohlášení měnit, více info na prohlídce:

3 neprůchozí pokoje – perfektní pro rodinu s dětmi nebo sdílené bydlení studentů

1 průchozí pokoj 25 m² - obývací s balkonem přes celou jeho délku

Prakticky řešená kuchyň s krytou lodžií

Předsíň s velkou halou, poskytující dostatek úložného prostoru

Koupelna s vanou

Samostatné WC

Balkon a lodžie s výhledem do parku – ideální pro relaxaci a posezení

Sklep – vyzděný s pevnými dveřmi, součást celkové výměry

Stav bytu:

Byt je v perfektním stavu díky průběžné rekonstrukci a pečlivé péči. Veškeré prostory jsou udržované a připravené k okamžitému užívání. Součástí bytu je kompletní vybavení včetně nábytku vhodného pro studentské bydlení – ponechání nábytku lze řešit individuální dohodou.

Technické informace a bezpečnost:

Typ domu: panelový – kompletně revitalizovaný

Podlaží: 4/13

Zabezpečený vstup do domu – přístup pouze pomocí čipů

Vytápění: centrální dálkové

Parkování: možné přímo u domu

Sklep: ano (zahrnuto v celkové výměře)

K dispozici společná kolárna a sušárna

Lokalita a občanská vybavenost:

Nový Lískovec patří k oblíbeným brněnským lokalitám s výbornou dostupností do centra i na dálnici. Byt se nachází v blízkosti Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity v Bohunicích. Pěšky je to kousek do Přírodní rezervace Kamenný vrch, Pisáreckých a Kohoutovických lesů a daleko není ani Brněnská přehrada.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost:

Supermarkety (Kaufland, Tesco, Albert)

Campus - obchody, restaurace, kavárny, pizzerie

Mateřské a základní školy

Zdravotní středisko, lékárny

Rozlehlý park přímo za domem s několika dětskými hřišti, veřejným grilem a venkovní posilovnou

Sportoviště, softballové hřiště, bikros trasa

fit4all centrum s posilovnou, tenisovými kurty, badmintonovou halou, wellness, dětskou hernou a venkovním lanovým parkem

Výborná dostupnost MHD (trolejbus, tramvaje, autobusy) – centrum Brna do 15 minut

Proč si vybrat právě tento byt?

✓ Ideální pro investory – pronajatý byt s pravidelným výnosem

✓ Kompletně revitalizovaný dům se zabezpečeným vstupem

✓ Přístup pouze pomocí čipů – maximální bezpečnost

✓ Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností

✓ Blízkost univerzity – vysoká poptávka po pronájmu

✓ Perfektní stav díky průběžné péči

✓ Dva balkony pro příjemné chvíle

✓ Dostatek úložného prostoru včetně sklepa

✓ Parkování u domu

Máte zájem o prohlídku nebo další informace?

Kontaktujte mě a ráda vám tento byt osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Společně najdeme řešení šité na míru vašim potřebám.