Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a celkové ploše 93 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží domu v klidné lokalitě Brno-Černovice.Jedná se o přímý prodej od majitele – bez realitní kanceláře a bez provize, což znamená úsporu nákladů pro kupujícího a transparentní jednání. Dispozice bytu nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Byt tvoří ústřední chodba, pak obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále 3 samostatné pokoje, z nichž jeden je přebudován na šatnu, koupelna (vana i prostorný sprchový kout), samostatné WC. Díky orientaci bytu (východ - západ) je interiér světlý a vzdušný. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje o výměře 4,9 m². Byt je ve výborném stavu bez investic po totální rekonstrukci v letech 2018-2019, kde byla mírně změněna dispozice, kompletní elektrorozvody, voda i odpady, jádro, podlahy i stropy, byt byl kompletně osazen nábytkem na míru. Viz fotodokumentace. Kuchyně je vybavená vestavěným příslušenstvím: kombinovaná lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, trouba s horkovzduchem, myčka nádobí, indukční varná deska (plyn není v bytě rozveden, dá se ale zprovoznit)Dům je panelový, udržovaný, po rekonstrukci zateplení a výměně oken v roce 2012, s výtahem, který čeká v Q3/2026 kompletní rekonstrukce. K dispozici jsou společné prostory kolárna, případně sušárna a bývala mandlovna.Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i MHD v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost.Právní servis a bezpečný převod lze zajistit prostřednictvím advokátní úschovy dle dohody.V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.