Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše s příslušenstvím cca 106,9 m². Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné okrajové městské části Brno-Černovice, na ulici Turgeněvova.Užitná plocha samotného bytu je 88,96 m². K bytu náleží 2 sklepní kóje o výměře cca 1,5 m² a dále o velikosti cca 15 m², která poskytuje další dostatečný praktický úložný prostor. Z jednoho pokoje je vstup na balkon o velikosti cca 3 m².Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jeho dispozice nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V bytě se nachází prostorná chodba s možností vestavby úložných prostor, ale také oddělená koupelna a samostatné WC s umyvadlem.Bytový dům kolaudovaný v r. 1990/1991 se 2 samostatnými vchody je po revitalizaci (zateplení, fasáda, výměna balkónů). Energetický štítek správcem zatím nezpracován. Plánován je nový výtah. Část vybavení bytu – kuchyňská linka s vestavenými spotřebiči, lednice a pračka zůstává jako součást kupní ceny bytu, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti vyklízení, nebo investice do tohoto zařízení.Byt je aktuálně pronajatý s možností převzetí stávající nájemní smlouvy, případně je možné zajistit uvolnění bytu, dle následné dohody s majitelem, v rámci zákonné max. 3 měsíční výpovědní doby.Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji města s dostatkem zelené plochy, blízkým parkem a cyklostezkou pro odpočinek, venčení domácích mazlíčků, nebo procházky. Zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra (cca 15 min. autem, 20 – 30 min. MHD vč. noční linky). Dále blízké napojení na D1, autem cca 12 min. Velkou výhodou je dostatek parkovacích ploch v okolí domu bez modrých zón.V rámci občanské vybavenosti se v okolí nachází dětské hřiště, sportoviště, menší potraviny, mateřská a základní škola Černovice, bankomat, pošta, lékárna, drogerie, fitcentrum a drobné služby, nebo do 10-15 min. autem supermarkety Albert, Lidl a další. Dále pak FN Brno, Úrazová nemocnice Brno, polikliniky a další zdravotní služby.Pro více informací, konzultaci s financováním, nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 4+1Vlastnictví: OsobníStav bytu: Velmi dobrýMateriál: PanelováUmístění stavby: Okraj obceUžitná plocha: 89 m²Balkón: 1x, celková plocha: 3 m²Sklep: 2x, celková plocha: 17 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady na bydlení: Podlaží podzemních: 1Podlaží nadzemních: 8Patro: 3Rok výstavby: 1990Rok kolaudace: 1990Rok rekonstrukce: 2020Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Ústřední dálkovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Dálnice, Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: InternetElektřina: 230 VBezbariérový: NeVýtah: Ano