Nabízím ke koupi investiční byt 1+kk o rozloze 26,88 m², který se nachází v městské části Brno – Zábrdovice, na adrese Cejl 97. Byt leží v 1. nadzemním podlaží domu a je orientovaný do klidného dvorního traktu, což zvyšuje jeho atraktivitu pro nájemníky.Dispozičně je jednotka řešena prakticky: vstupní předsíň s kuchyňským koutem navazuje na hlavní obytný prostor se dvěma okny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.Byt se prodává nezařízený.Dům je napojen na centrální zásobování teplem (CZT), díky čemuž má byt nízké provozní náklady. Budova spadá do energetické třídy C – úsporná, což potvrzuje i platný PENB.Nemovitost je aktuálně dlouhodobě pronajata spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat, což činí tento byt vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos bez počátečních nákladů.Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost — tramvajová zastávka Tkalcovská je přímo u domu, do centra města nebo na hlavní nádraží je to několik minut. V okolí jsou potraviny (Albert, menší obchody), kavárny, služby, úřady a také příjemné rekreační prostředí podél řeky Svitavy.Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají jednoduchý, stabilní a bezproblémový nájemní byt v širším centru Brna.Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat!