Prvorepublikový byt 4+1 v Brně - ŠtýřicíchVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 139 m², nacházející se v prvorepublikové vile na ulici Vinohrady, v městské části Brno – Štýřice.Byt je situován v cihlovém domě s historickým charakterem a vysokými stropy, jako jeden z celkově tří bytů. Interiér dnes naplňuje spíše skromné nároky na bydlení a nabízí skvělou příležitost k modernizaci dle vlastních představ, při níž se bude možné opřít o dobrou statiku domu a historicky kvalitní užité materiály. Elektroinstalace byla kompletně obnovena na měď v roce 2013 a v roce 2020 došlo k výměně rozvaděče. Dům ani v přízemních prostorech netrpí žádnými vlhkostmi.Dispozice 4+1 poskytuje výborné prostorové uspořádání vhodné pro komfortní rodinné bydlení, případně reprezentativní kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Součástí bytu je kromě 135 m² užitné plochy také lodžie o výměře přes 4 m². Původní dřevěné podlahy a další autentické prvky dodávají bytu charakter, který je možné citlivou rekonstrukcí zachovat a zároveň propojit s moderním stylem bydlení.Dům je postaven na pozemku se zahradou o rozloze 1595 m². Zahrada je sdílená s ostatními 2 vlastníky a představuje výjimečný bonus v jinak velmi centrální lokalitě města. Parkování je možné ve vjezdu na pozemek. Byt je prodáván do osobního vlastnictví.Lokalita Štýřice patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Brna díky své kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází brněnská náplavka, Mendlovo náměstí, zastávky MHD, zdravotnická zařízení, školy, obchody i služby. Samozřejmostí je rychlé spojení do historického centra města.Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají byt s charakterem, nadstandardní metráží a potenciálem vytvořit si bydlení odpovídající těm nejvyšším nárokům, a to v lokalitě, kde se podobné nabídky objevují jen zřídka.Celkové náklady na bydlení činí aktuálně přibližně 2.900,- Kč/měsíc, při neúplném užívání 2 dospělými. Cena nemovitosti je včetně provize a právních služeb.Prodávající si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky.Pokud Vás inzerát zaujal, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.Cena: 12 990 000 Kč včetně provize RKNáklady na bydlení: 2900Poznámka k ceně: včetně provize a právních služebBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: DobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obcePoloha objektu: rohovýPodlaží: 2Podlaží celkem: 4Užitná plocha: 135Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceZařízený: částečněPůdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: 4m²Terasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ne Datum nastěhování: 09.03.2026Rok výstavby: 1911Rok kolaudace: 1911Rok rekonstrukce: 2012