Mezonetový byt 4+kk+ galerie, technická místnost, 2x koupelna, 2x WC, ul. Rybářská, Staré Brno.

Hledáte bydlení, které má atmosféru, vzdušnost a charakter?

Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 177,8 m² na ulici Rybářská v samotném srdci Starého Brna. Dominantou celého prostoru je nádherná otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává bytu jedinečný loftový charakter, velkorysý prostor a pocit vzdušnosti, který se dnes hledá jen velmi těžko.

Byt vznikl v roce 2006 půdní nástavbou, kdy byly v rámci kolaudace vybudovány tři samostatné bytové jednotky. Nachází se ve 4. patře menšího cihlového bytového domu bez výtahu a nabízí velmi příjemné, klidné a slunné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči o celkové výměře cca 38 m². Díky otevřenému prostoru, střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Celkovou atmosféru podtrhuje elegantní točité schodiště a příjemné podkrovní prvky.

Dispozice bytu nabízí tři samostatné neprůchozí ložnice, galerii vhodnou například jako pracovna, relaxační zóna či ateliér, dále prostorné vstupní chodby a další pokoj vedený jako technická místnost, ve které se nachází plynový kotel.

Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě samostatná WC. V dolní části bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem a samostatné WC. V patře je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a další samostatné WC. Součástí vybavení bytu je rovněž klimatizace.

Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah, okna jsou dřevěná a plastová. Obvodové zdivo domu je z plných pálených cihel o tloušťce 450 mm. Dům z roku 1919 prošel zateplením, přičemž samotná nástavba byla realizována na stávajícím objektu. Inženýrské sítě jsou napojeny na původní dům – vodovod, elektřina, plyn i kanalizace.

Měs. náklady na byt: fond oprav 1 779,- Kč, vodné a stočné, spol. ele. v domě, komíny, pojištění domu, správa domu, úklid spol. prostor 1.668,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu.

Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází BVV, Mendlovo náměstí, centrum Brna i oblíbená nově upravená brněnská náplavka. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i skvělou dostupnost MHD.

Tento byt osloví klienty, kteří hledají něco více než běžné bydlení — prostor s atmosférou, světlem a jedinečným charakterem v atraktivní městské lokalitě.

Zaujala Vás nabídka? Domluvte si prohlídku a těším se na setkání s Vámi.