Nabízím k prodeji byt ve zrekonstruovaném činžovním domě ve vyhledávané lokalitě Brno-Žabovřesky.Základní informace• Dispozice: 2+1, neprůchozí pokoje• Výměra: 70 m² (+ balkon 5 m² + sklep 4 m²)• Patro: 3. NP (s výtahem)• Vlastnictví: osobní• Balkon: 5 m²• Sklep: ano• Rekonstrukce: 2019 (chodba, koupelna, WC, technická místnost, balkon, dům)• Možnost přestavby na 3+kkPopis bytu• Obývací pokoj (20 m²): orientace na severovýchod do klidné slepé ulice, obdélníkový tvar vhodný pro sedací soupravu i pracovní kout.• Ložnice (15 m²): jihozápadní orientace do zeleného a slunného vnitrobloku, dostatek prostoru pro postel, skříně nebo kosmetický kout.• Kuchyně (13,3 m²): jihozápadní orientace, vstup na prostorný balkon (5 m²), možnost jídelního stolu i velké kuchyňské linky.• Koupelna: rohová vana, umyvadlo, topný žebřík, okno do světlíku.• WC: samostatné, s oknem do světlíku, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.• Technická místnost: přípojky pro pračku a sušičku, prostor pro regál.• Chodba: úložný prostor, možnost vestavné skříně, vestavný úložný prostor nad vstupními dveřmi.• Sklep: samostatný sklep s oknem do zahrady, světlem a plnými dveřmi.• Byt se prodává nezařízenýVýhody• Vysoké stropy (3,4 m) a velká okna → světlý a vzdušný byt, možnost zřízení vestavných prostor či patrové postele.• Všechny pokoje neprůchozí, praktická dispozice.• Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku, na balkoně je vyvedená zásuvka• Samostatná technická místnost s přípojkou pro pračku a sušičku a odpadem• Rekonstruovaný činžovní dům s výtahem, novou střechou, stupačkami, odpady, sklepními kójemi a společnou moderní zahradou s posezením a dětskými prvky.Lokalita• Vyhledávaná část Brna – Žabovřesky.• Tramvajová zastávka Tábor jen 200 m.• Pěší dostupnost do parku Kraví Hora, Bjornsonovy sady.• Kompletní občanská vybavenost: poliklinika, kancelářské centrum Šumavská Tower, Platinium, obchody (Lidl), služby.• V docházkové vzdálenosti VŠ VUT Fast, MU Právnická FakultaDalší praktické informace:• Příspěvek do fondu oprav SVJ ve výši cca 1200 Kč/měsíčně (FO, pojištění atp).• Energie (2 osoby): Plyn zálohy 1.500 Kč /měs, Elektřina zálohy cca 1.400 Kč /měs. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v klidném sousedství v širším centru Brna s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou.Ohledně prohlídky nebo dalších informací mě neváhejte kontaktovat.