Prodej bytu 3+1, 74 m² – Brno, Komárov, ulice Za školouVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Brno–Komárov, na ulici Za školou.Byt o celkové podlahové ploše 74 m² (plus sklep a balkon) se nachází v posledním, 7. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled a dostatek soukromí bez hluku nad vámi.Dispozice a stav bytu:Byt je velmi prostorný a určený k rekonstrukci podle vašich představ. Celková plocha bytu je 74m (pokoj s balkonem 16m, pokoj 20m, pokoj 12m).Součástí je původní umakartové jádro s koupelnou a samostatnou toaletou.Z centrální chodby je přístup do všech místností – kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic.Obývací pokoj sousedí s kuchyní a má dva vstupy – z chodby i přímo z kuchyně, což umožňuje praktické propojení obytné části.Z bytu je vstup na balkon orientovaný na severozápad, ideální pro odpočinek při západu slunce.Dům a technické zázemí:Panelový dům je v dobrém technickém stavu, má nový výtah, opravené společné prostory a vstup na čip.Na patře jsou pouze tři byty, což zaručuje klidné a příjemné bydlení.Dům je napojen na centrální městskou teplou vodu.V celém domě se topí plynem a plyn je používám i na vaření - plynový sporák, přičemž plynový měřič se nachází přímo v bytě – v jádře na toaletě.Stejně tak měřiče vody jsou umístěny v bytě, ve stupačkách na toaletě v umakartovém jádře.Tento systém umožňuje snadné odečty a kontrolu spotřeby energií.Možnost dokoupení garáže:K bytu je možné přikoupit také garáž, která se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 1 minutu (cca 100 metrů) od domu.Cena garáže činí 1 390 000 Kč.Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné parkování nebo bezpečné místo pro uskladnění věcí.Lokalita – Brno Komárov:Komárov je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Brna (MHD cca 3 minuty chůze) a zároveň s množstvím zeleně i občanské vybavenosti.V blízkosti najdete obchody, školu, školku, restaurace, sportoviště i příjemné procházky kolem řeky Svratky.Nedaleko se nachází také OC Olympia, Aquapark Modřice a cyklostezky, které vás zavedou až k přehradě.Dopravní napojení je perfektní – tramvaj, autobus i rychlý nájezd na dálnici D1.Byt je vhodný jak pro rekonstrukci na moderní bydlení, tak i jako investiční příležitost.Díky své poloze, orientaci a technickému zázemí nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb.Cena 7.990.000,- Kč včetně provize RKLokalita: Brno – Komárov, ul. Za školouDispozice: 3+1, 74 m² + sklep + balkonMožnost dokoupení garáže (100 m od domu) za 1 390 000 Kčev.č.: 1676třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 74číslo podlaží v objektu: 7počet podlaží objektu: 7celková podlahová plocha (m²): 74