Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v atraktivní a vyhledávané lokalitě Brno – Starý Lískovec.Byt se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu(zateplení, nová okna, moderní výtah, stupačky).Dům vyniká svou energetickou náročností v úsporné třídě B, což zaručuje velmi nízké provozní náklady.Lokalita, kde máte vše po ruce.Starý Lískovec kombinuje perfektní občanskou vybavenost s přírodou na dosah. V blízkosti domu se nachází:• Brněnský Campus a Fakultní nemocnici(byt je tak ideální i jako investice na pronájem).• Přírodní rezervaci Kamenný vrch.• Zastávky MHD, nákupní centrum a dostatek parkovacích míst přímo u domu.• Rychlé a pohodlné spojení do centra Brna.Byt po částečné rekonstrukci: Interiér je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí:• Moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, granitový dřez).• Zděné jádro s koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC.• Množství úložných prostor díky dvěma komorám přímo v hale bytu.• Prostorný balkon (5 m²) s orientací na západ, který nabízí uklidňující výhled do zeleně.K bytu náleží také sklep (2 m²) a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu.Finanční kondice a náklady: Dům je ve vynikající správě – SVJ nemá žádné dluhy, na fondu oprav je naspořeno přes 880 000 Kč a v nejbližší době nejsou plánovány žádné velké investice. Byt samotný je bez jakýchkoliv závazků či věcných břemen.Měsíční náklady (kompletní rozpis): 5 600 Kč (Zahrnuje fond oprav 1 091 Kč, teplo 1 760 Kč, vodné/stočné 976 Kč, ohřev TUV 1 046 Kč a další poplatky spojené s chodem domu).Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.Těším se na setkání s vámi!Pavel Spáčil Váš realitní makléřP.S.: Rádi vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování na míru.