Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí bytového domu v žádané a rozvíjející se lokalitě na ulici Jánského v Olomouci.Celková výměra činí 70,94 m² (byt 51,56 m² + terasa 16,67 m² + komora 2,7 m²). Komora je v bezprostřední blízkosti, vedle vchodu do bytu.Bytový dům disponuje výtahem, kamerovým dohledem ve společných prostorech a přístupem z předního i zadního vchodu.Součástí prodeje je také venkovní, kryté parkovací stání za domem na soukromém parkovišti, které je oddělené závorou na dálkové ovládání - prodejní cena parkovacího stání je 590.000,-Kč.Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, elektrická trouba, varná deska), koupelna s keramickým obkladem a oddělená toaleta.Praktická komora se samostatným vstupem, umístěná vedle bytu, nabízí možnost využití jako rozšířená šatna nebo samostatná místnost.Dominantou bytu je prostorná terasa orientovaná na východ, přístupná přímo z obývací části – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé a dlouhodobé nájemnici, která byt udržuje v perfektním stavu, řádně platí nájemné a v případě koupě bytu jako investiční nemovitosti má zájem v nájmu dále pokračovat.Tato skutečnost činí z bytu zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem a bez starostí.V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize RK. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.ev.č.: 11659třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obceužitná plocha (m²): 68.24číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 8