Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 (rekonstrukcí přestavěný na 3+1 – jídelna oddělená stěnou od kuchyně) s celkovou podlahovou plochou 61m² (56,5m² byt, 3m² balkon, 1,5m² sklep), s výhledem na řeku Vltavu. Byt je v 6. patře revitalizovaného 13ti patrového panelového domu (PENB C) v žádané loklaitě Pražské sídliště, v ulici Průběžná, s přímou návazností na cyklostezku i na MHD do centra. Byt má balkon a sklepní kóji v přízemí. ‌Stav bytu:Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025, která zahrnovala zejména:• nové zděné bytové jádro• modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku + sušičku• kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů• nové podlahové krytiny PVC• kompletní výměnu elektroinstalace včetně rozvaděče• nové podhledy vč. vestavěného osvětlení, dveře, povrchové úpravy stěn• nové radiátory• nová okna a balkonové dveře s izolačními trojsklyByt je momentálně v užívání a k dispozici od 07/2026 nebo dle dohody.Stav domu:Na domě v proběhly a připravují se tyto revitalizační činnosti:• zateplení obvodového pláště• plastová okna• nové stoupačky splaškové kanalizace, pitná voda, TUV, elektroinstalace• záměr stavby nových uzavřených lodžií namísto stávajících balkonů (v 01/26 těsně před vydáním stavebního povolení), realizace pravděpodobně do konce roku 2026.• energetická náročnost PENB C (74kWh/m².rok)K dispozici jsou společné prostory – kočárkárna, kolárna.Parkování je možné v okolí domu v rezidenční zóně G.‌Lokalita:Vyhledávaná a klidná lokalita v blízkosti řeky Vltavy s přímým napojením na cyklostezku.V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, zastávka MHD, obchody, restaurace, sportoviště a další občanská vybavenost.Souhrnně: Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost bez nutnosti dalších úprav. Nájmy podobných bytů v místě se pohybují okolo 16.000 Kč/měs.________________________________________Příslušenství:VýtahNemá bezbariérový přístupBalkon o ploše 3 m²Sklep o ploše 1 m²________________________________________Energetická náročnost:C úsporná, č. 264/2020 Sb., 74 kWh/m² rok________________________________________Stavba:Panelová, Ve velmi dobrém stavu, 7. podlaží________________________________________Infrastruktura:Vodovod: VodovodPlyn: PlynovodElektřina: 230V, 1 fázeVytápění: Ústřední dálkovéZdroj vytápění: Ústřední dálkovéVytápěcí těleso: RadiátoryKanalizace: Veřejná kanalizaceTelekomunikace: Internet, společná DVB-T2 anténaDoprava: Silnice, MHDKomunikace: Asfaltová________________________________________Plocha:Užitná plocha 56 m²Celková plocha 61 m²________________________________________Lokalita:Klidná část obce, Bydlení________________________________________Vlastnictví:Osobní________________________________________