Existují byty, které jen splní základní očekávání. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě cítíte, že všechno dává smysl. Tento světlý a vkusně zmodernizovaný byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 43,5 m ve 4. patře panelového domu s výtahem v Děčíně, městské části Želenice, katastrálně spadající pod Děčín Letná, patří přesně do té druhé kategorie.Po otevření dveří vás byt přivítá příjemnou atmosférou čistoty a moderního zpracování. Pokud se vydáte po levé straně, otevře se před vámi vkusně řešený kuchyňský prostor s moderní kuchyňskou linkou značky IKEA, která nabízí dostatek úložného místa i komfort každodenního vaření. Součástí jsou vestavné spotřebiče lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska i digestoř, vše elegantně sladěné do kompaktního a funkčního celku.Zvolíte-li při vstupu pravou stranu, narazíte na zděnou koupelnu obloženou velkoformátovými obklady, která působí moderně a nadčasově, a dále na obývací pokoj, jenž se stává přirozeným centrem celého bytu. Právě odsud je vstup na lodžii, místo jako stvořené pro ranní kávu, první paprsky slunce a krátké zastavení před začátkem dne.Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy v obytných místnostech a praktické dlažby v chodbě a koupelně. Bílé interiérové dveře a obložky dodávají prostoru svěží a sjednocený vzhled. Technický stav odpovídá současným nárokům na komfortní bydlení elektřina je kompletně v mědi, voda i odpady v plastu, stupačky rovněž v plastu a okna plastová. Novému majiteli tak zbývá pouze instalace stropních svítidel dle vlastního vkusu a byt je připraven k okamžitému nastěhování.Nízké měsíční náklady jsou dalším silným argumentem. Fond oprav činí pouhých 1.566 Kč měsíčně, což z této nemovitosti činí atraktivní příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investory hledající stabilní a efektivní zhodnocení.Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, obchod, autobusová zastávka, restaurace, pizzerie i bar, zatímco kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy.Tento byt není jen souborem metrů čtverečních. Je to prostor, který dává budoucímu majiteli jistotu, pohodlí a možnost začít bez kompromisů.Půdorys je pouze orientační a je vyhotoven pomocí přístroje Matterport. Pokud vás tato nemovitost zaujala neváhejte mě kontaktovat a já vaše sny proměním v REALITY. V případě zájmu a lepší komunikace vám zprostředkujeme i financování na míru. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 2 790 000 Kč