🏡 Prodej prostorného bytu 3+1 – Liberec, Vratislavice nad Nisou📍 Tanvaldská 37📏 122 m² | 💰 4 290 000 KčToužíte po prostorném bytě, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 122 m² ve Vratislavicích nad Nisou.Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Celé patro patří jen jemu, což zajišťuje klid a dostatek soukromí. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a je vhodná k rekonstrukci. Nový majitel tak získá skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení svému vkusu i potřebám.________________________________________Dispozice bytu:• vstupní předsíň• obývací pokoj s úložnou místností• ložnice s prostorem vhodným jako šatna či pracovna• dětský pokoj s úložným zázemím• kuchyň se spíží• koupelna s vanou• samostatné WCK bytu náleží vlastní sklepní kóje a podíl na půdních prostorech. Obyvatelé mají také možnost využívat společnou zahradu a parkování přímo u domu.________________________________________Technické vybavení:• plastová okna s dvojskly• podlahy: kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby• vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem• voda je přivedena z vlastní studny, což přináší nezávislost i úsporu nákladů________________________________________Proč právě tento byt:• velkorysá výměra 122 m²• praktická dispozice vhodná i pro velkou rodinu• dostatek úložného prostoru• možnost úprav dle vlastního vkusu• pouze tři bytové jednotky v domě = minimum sousedů• klidná a vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností________________________________________Skvělá lokalita – Vratislavice nad Nisou:• mateřská školka přímo naproti domu• základní škola, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti• v místě obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar i kulturní centrum• klidná čtvrť s výborným spojením do Liberce i Jablonce• sousedství rodného domu Ferdinanda Porsche – dnes moderního muzea s interaktivní expozicí________________________________________Byt je připravený k nastěhování a čeká na nové majitele, kteří ocení jeho prostor, polohu i možnosti úprav. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu.S financováním Vám rádi pomůžeme.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku – byt Vám rádi osobně ukážeme.