Ev.č. 00975Váš konzultant reality nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 se dvěma lodžiemi a sklepem v Ostravě-Zábřehu, ul. Pavlovova 2630/23.Ve 4. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezbariérovým přístupem je byt o užitné ploše 61 m². K bytu patří sklep o velikosti 2,15 m² a dvě lodžie, jedna přístupná z obývacího pokoje a druhá z kuchyně, každá o výměře 2 m², s výhledem na sportovní areál a hřiště. U domu je velké parkoviště s dostatkem míst. Dům má nízké provozní náklady.PROČ TENHLE BYT?- Byt nabízí dvě lodžie orientované na sportoviště, kde bude příjemné světlo po celý den.- Bezbariérový přístup se dvěma výtahy. Pohodlné pro všechny věkové kategorie.- Praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní s lodžií, velkým obývacím pokojem s lodžií, ložnicí, prostornou předsíní a koupelnou a WC zvlášť.- Sklepní kóje je v ceně.- Klidné okolí se zelení a novým dětským hřištěm hned u domu.LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:- Rekreace: V docházkové vzdálenosti je Bělský les, který nabízí běh, cyklostezky, dětská hřiště a přírodní traily.- MHD: Pár kroků od domu je tramvajová zastávka Pavlovova s přímým spojením do centra a na hlavní přestupní uzly.- Nákupy: Pro denní nákupy slouží Kaufland Zábřeh na Výškovické, pro větší nákupy Avion Shopping Park s IKEA a širokou nabídkou služeb.- Zdravotnictví: V blízkosti se nachází Poliklinika Zábřeh na Čujkovově.- Školy: V okolí je ZŠ Kosmonautů a Gymnázium Ostrava-Hrabůvka na ulicích Volgogradská a Františka Hajdy.- Sport: Hned u domu je sportovní areál a několik venkovních hřišť v pěší dostupnosti.DŮM A HOSPODAŘENÍ:- Společenství vlastníků zajišťuje stabilní správu domu a rozumné plánování oprav, díky čemuž jsou dlouhodobě nízké provozní náklady. - Energetická náročnost budovy je ve třídě C (úsporný provoz). - Fond oprav aktuálně činí 2.200 Kč měsíčně.PRO KOHO?- Pro vlastní bydlení pro jednotlivce či pár, kteří hledají klid, dostatek prostoru a dvě lodžie. - Vhodné také jako investice. Byty 2+1 v této části Zábřehu se pronajímají dlouhodobě a stabilně.CENA A SERVIS:- Cena: 3.900.000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu.- Nnaši finanční specialisté Vám zajistí hypotéku rychle a bez zbytečných průtahů (odhad, banka, pojistky).Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte. Domluvíme termín bez zbytečných koleček.En. náročnost b.: C - Úsporná (72 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.