Ev.č. 01003Hledáte bydlení, které si upravíte podle vlastních představ, ale zároveň nechcete řešit technický stav domu? Nabízím vám k prodeji hezký a čistý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (55 m²) na ulici Tlapákova 3.Byt se nachází v 9. patře (10. NP) panelového domu, což zajišťuje nejen dostatek klidu, ale i pěkný výhled.Proč si vybrat právě tento byt?Dům ve výborné kondici: Budova prošla kompletní revitalizací – je zateplená, má vyměněná okna, moderní výtah a čisté společné prostory. Energetická náročnost budovy je v úsporné třídě C.Finanční jistota: Společenství vlastníků hospodaří velmi efektivně. Na fondu oprav jsou naspořeny značné prostředky, což je pro budoucí majitele skvělá zpráva.Velmi nízké náklady: Měsíční platby činí pouze 4 392 Kč (a to včetně fondu oprav, který činí pouze 1 108 Kč). Elektřina a plyn se hradí samostatně.Byt je v udržovaném stavu a lze jej ihned obývat. Díky velkým oknům a umístění v 9. patře je celý byt zalitý přirozeným světlem, které mu dodává pocit větší prostornosti. Elektřina je již částečně vyměněna (rozvody k zásuvkám).Lokalita, kde vám nic nechybí:Ulice Tlapákova patří k velmi oblíbeným částem Hrabůvky díky skvělé rovnováze mezi službami a přírodou.Doprava: Tramvajová zastávka jen pár minut chůze – přímé spojení do centra i do Poruby.Příroda: Nedaleko od domu se nachází Bělský les, ideální pro sport, procházky nebo relax.Vše po ruce: Školy, školky, poliklinika, obchody, restaurace, kavárny - vše poblíž a v docházkové vzdálenosti.Parkování: V okolí domu je k dispozici několik parkovacích ploch.Jelikož se jedná o byt v osobní vlastnictví, lze jej samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomůžu a poradím.Tento byt je ideální volbou jak pro startovací bydlení pro mladý pár, tak jako bezpečná investice na pronájem díky nízkým provozním nákladům.Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně. Těším se na vás na prohlídce.En. náročnost b.: C - Úsporná (98 kWh/m² za rok)Cena: včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.