Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 98 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu bez výtahu na ulici Dr. Šmerala, přímo v srdci Ostravy.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – nové podlahy, kuchyňská linka, koupelna i moderní plynový kotel.Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň orientovanou do klidného vnitrobloku, prostornou předsíň, komoru, koupelnu a samostatné WC.Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – plynový sporák Mora a lednice Fagor. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v kuchyni, koupelně, předsíni a WC keramická dlažba.Velkou výhodou je vlastní plynový kotel Brotje Heizung, který zajišťuje vytápění i ohřev vody – majitel tak má plnou kontrolu nad spotřebou energií a provozními náklady.Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě centra Ostravy – v bezprostřední blízkosti je Český rozhlas Ostrava, rektorát Ostravské univerzity, Impact Hub, Masarykovo náměstí, Sýkorův most i Husův sad. Všechny služby, obchody i MHD jsou v pěší dostupnosti.Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v centru města s možností ovlivnit své provozní náklady.Volejte, pište – rád vám poskytnu více informací a uvidím se s vámi osobně na prohlídce.ev.č.: 1607třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcezastavěná plocha (m²): 366užitná plocha (m²): 98číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 6