V samotném srdci pražských Vinohrad, jen tři minuty chůze od Náměstí Míru, nabízíme k prodeji byt o velkorysé dispozici 4+kk / 3+1 a podlahové ploše 110,3 m² se sklepní kójí přibližně 5 m², celkem tedy zhruba 115,3 m² užitné plochy. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží historického, pečlivě udržovaného cihlového domu v klidné ulici Varšavská. Díky orientaci na obě světové strany _ do ulice i do vnitrobloku _ nabízí příjemné světelné podmínky po celý den. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která umožní nový domov upravit zcela podle vlastních představ.Současná dispozice zahrnuje tři mimořádně prostorné pokoje (25,6 m², 25,3 m² a 25 m²), samostatnou kuchyň (22 m²), koupelnu, oddělenou toaletu a předsíň. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem rozvedeným do radiátorů. Dřevěná okna jsou v udržovaném stavu. Samotný dům je čistý, klidný a dlouhodobě dobře spravovaný.Ulice Varšavská se nachází v jedné z nejatraktivnějších a nejžádanějších částí pražských Vinohrad. Leží jen pár minut od Náměstí Míru a Vinohradského divadla, tedy v oblasti, která bývá často označována jako _srdce Vinohrad_ _ především kvůli své centrální poloze, atmosféře a kompletní občanské vybavenosti, navíc v kombinaci s perfektní dopravní dostupností. Náměstí Míru spolu se zastávkou Metra A _ Náměstí Míru, tramvajovou i autobusovou zastávkou se nachází jen 3 minuty chůze od bytu. Potraviny naleznete 1 minutu chůze od domu, Albert, několik MŠ, ZŠ či Gymnázium do 5 minut chůze, stejně jako spoustu restaurací, kaváren, farmářské obchody, poštu, lékárnu i zdravotnická zařízení.Jen 5 minut chůze od domu se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) _ jeden z nejkrásnějších parků v Praze s rozsáhlými zahradami, vinicemi a výhledy na město a milovníky sportu potěší také Riegrovy sady, Sokol Královské Vinohrady, sportovní centrum Form Factory nebo bazén TJ Sokol Vinohrady.Vřele doporučuji k prohlídce. Hypotéka je možná, s jejím vyřízením rádi pomůžeme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)