Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem o celkové ploše 58 m², z toho podlahová plocha činí 54,6 m², lodžie 2,1 m² a sklepní kóje 0,7 m². Byt se nachází v posledním, 7. patře revitalizovaného a zatepleného bytového domu s výtahem a lodžií orientovanou na ideální jihozápadní stranu v atraktivní lokalitě Praha 9 Letňany, ulici Chlebovická. Díky skvělému umístění jen 10 minut chůze od OC Letňany, 2 zastávky autobusem od Metra C Letňany a s kompletní občanskou vybaveností do 5 minut chůze, je byt ideální pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2007 a je ve velmi pěkném stavu s příjemnou atmosférou.Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyně s jídelním koutem (11,7 m²), dva samostatné pokoje (16,2 a 14,6 m²), prostorná šatna, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na zasklenou lodžii, která díky své JZ orientací nabízí možnost celoročního posezení. Byt je vybaven plastovými okny, vytápění je řešeno dálkovým centrálním topením s radiátory, v koupelně je instalován topný žebřík. Dostatek úložného prostoru zajišťuje nejen šatna v bytě, ale i sklepní kóje.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007 včetně nové elektřiny, podlah a jednotlivých místností.Dům je ve velmi pěkném stavu, udržovaný. V roce 2025 proběhla zásadní revitalizace, která zahrnovala novou fasádu, zateplení a střechu. Dále má dům nový výtah, zasklené lodžie, vyměněná okna i stoupačky.Lokalita patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně v okolí. Autobusová zastávka Třinecká se nachází pouhou minutu chůze od domu, na stanici metra C Letňany se dostanete přibližně za tři minuty autobusem. Okolo domu se nachází dětské hřiště a řada sportovišť, naproti domu 2 obchody s potravinami a Penny 4 minuty od domu. Do 6 minut chůze se nachází 4 mateřské školy, nejbližší Školička a dětský klub Letňany jen 3 minuty chůze od domu, stejně jako ZŠ a MŠ generála Františka Fajtla. V nejbližším okolí najdete také velké Obchodní centrum Letňany se všemi obchody, službami i lékárnou, plavecký bazén, zimní stadion a několik parků a zelených ploch vhodných k relaxaci.Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj bude s ohledem na zateplení domu aktualizován) . Ev.č.: 50085189