Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 53,8 m² ve 3. nadzemním podlaží z celkových 6 s výtahem. Dům je cihlový, v dobrém technickém stavu, s udržovanými společnými prostory. Byt se nachází v klidné části Kačerova, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Kačerov.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 (elektroinstalace (3f), rozvody, koupelna, kuchyň, podlahy). Kuchyňská linka je nová, vybavená základními spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř). Je světlý, s okny orientovanými na jihozápad, tedy mimo hlučnou magistrálu. Vytápění je dálkové, okna jsou plastová, vstup do bytu zajišťují nové bezpečnostní dveře.Součástí domu je společná lodžie přístupná ze schodiště, dále sušárna, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží vyhrazený prostor ve společných prostorech suterénu o velikosti cca 2,25 m², kde se plánuje vybudování sklepních kójí.Měsíční náklady činí 6 710 Kč včetně fondu oprav a záloh na teplo a vodu.Energetická náročnost budovy je PENB F – připravuje se projektová dokumentace na zateplení, plánovaná realizace v tomto nebo příštím roce.Byt je v osobním vlastnictví. Možnost přepisu zbytku stávajícího úvěru s úrokovou sazbou 1,99 %.V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, služby, zdravotní středisko, zeleň i dobré parkovací možnosti. Výborné dopravní spojení – metro C Kačerov a zastávky MHD v docházkové vzdálenosti.Z důvodu zachování soukromí jsou uvedené fotografie pokojů pořízené ještě z doby během závěrečné fáze rekonstrukce.Byt bude k dispozici dle dohody s kupujícím.První kontakt prosím skrze formulář této nabídky viz níže, na SMS nereaguji, o služby RK zájem nemám.